🔥 단기임대, 이렇게 시작했다! _ (소액 창업 이야기)
안녕하세요! 김밥집을 오랫동안 운영하다가 양도양수를 하고 새로운 일을 찾던 중, 소액으로 창업할 수 있는 단기임대를 시작하게 된 이야기입니다.
소액 창업을 고민 중이신 분들, 단기임대(에어비앤비) 운영에 관심 있는 분들께 도움이 되길 바라며, 제 경험을 공유해볼게요! 😊
🏡 파티룸 창업 → 단기임대 전환
처음엔 소액으로 파티룸을 운영해봤지만, 저와는 맞지 않는다는 걸 깨닫고 3개월 만에 정리했습니다.
그런데 문제는, 파티룸을 접고 남은 소품과 인테리어 집기들을 어떻게 처리할지 고민이었다는 것!
마침 비산동 집 1층이 공실이었기에, 지인의 제안으로 단기임대 운영을 고민하기 시작했습니다.
그런데... 문제는 위치였습니다.
✔️ 대구에서도 가장 수요가 적은 지역
✔️ 관공서 수요 없음
✔️ 슬럼화에 가까운 동네
✔️ 단기임대 플랫폼에도 매물이 1개도 없음
"이건 아니다..." 싶어 포기하려던 찰나,
누군가의 "아무도 없다는 건 곧 독점이다." 라는 말이 제 마음을 흔들었습니다.
'그래, 경쟁자가 없으니 오히려 기회일 수도 있겠다!'
이 한마디에 동기부여가 되어, 단 2주 만에 단기임대 셋팅을 마무리했습니다.
🎉 첫 예약! 하지만 문제 발생...
아직 준비도 덜 된 상태에서, 플랫폼에 등록한 지 일주일 만에 첫 예약이 들어왔습니다!
"신기하다! 가격 할인도 안 했는데... 아마 신규 등록 숙소라서 알고리즘이 밀어준 걸까?" 🤔
예약이 확정된 순간, 기쁨도 잠시...
곧바로 깨달았습니다.
"지금이 토요일 오후 4시... 입실은 내일 일요일 오후 2시...?"
🚨 문제 발생 🚨
❌ 집 정리가 덜 되어 있다!
❌ 이불이 부족하다!
❌ 세탁기가 없다?!
급하게 서문시장으로 달려가 이불을 구매했고,
일요일 새벽 6시에는 비산동으로 가서 세탁기를 구입했습니다.
결국, 첫 손님 입실을 무사히 마무리했지만,
끝난 줄 알았던 일이 끝이 아니었습니다...
🗑️ 단기임대, 생각보다 꼼꼼한 준비가 필요하다!
월요일 아침, 문득 떠오른 한 가지.
"아, 주택이라 쓰레기 분리수거 망을 챙겨드려야 했는데?!"
결국 동사무소로 다시 방문, 분리수거 망을 받아 대문에 걸어두고 나서야 진짜 마무리됐습니다.
이처럼, 단기임대는 생각보다 챙길 것이 많습니다.
하지만, 한 번 시스템을 만들고 나면 혼자서도 충분히 운영할 수 있습니다!
✅ 단기임대 셋팅 순서 (Step by Step)
단기임대를 고민 중이시라면, 아래 순서대로 진행해보세요!
1️⃣ 숙소 등록 & 가격 설정
- 플랫폼(에어비앤비, 삼삼엠투 등)에 숙소 등록
- 경쟁 매물이 적다면 프리미엄 가격 설정 가능!
2️⃣ 필수 아이템 체크
✔️ 이불, 베개, 수건
✔️ 세탁기 & 청소도구
✔️ 쓰레기 분리수거 망 (!)
3️⃣ 청소 & 정리
- 손님이 오기 전, 깔끔한 첫인상이 중요!
- 가급적 심플한 인테리어 + 기본 편의시설 준비
4️⃣ 예약 확인 & 일정 관리
- 예약이 들어오면 일정 체크 후 즉시 대응
- 입실 & 퇴실 시간 확인 필수!
5️⃣ 손님 응대 & 체크인 관리
- 원격 체크인 가능하도록 스마트 도어락 활용 추천!
- 숙소 이용 안내서 제공 (Wi-Fi 비번, 편의점 위치 등)
6️⃣ 체크아웃 후 점검 & 다음 손님 준비
- 퇴실 후 숙소 상태 점검 및 정리
- 리뷰 관리 (좋은 리뷰가 쌓이면 예약률 상승!)
🔥 단기임대, 해볼 만할까?
단기임대는 생각보다 간단하지만, 시작할 땐 꼼꼼한 준비가 필요합니다.
✔️ 소액 창업 가능
✔️ 공실을 활용한 수익 모델
✔️ 경쟁자가 없다면 독점 가능!
하지만, 운영 초반에는 예상치 못한 변수가 많을 수 있으니,
저처럼 입실 하루 전에 "세탁기 없다!"를 깨닫는 일이 없도록! 😆
📌 [다음 글 예고]
👉 "단기임대 운영 꿀팁 & 수익 극대화 전략" 편도 기대해주세요! 😉
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