🔹 부천역 상권 개요

부천역 상권은 크게 역세권 상권, 번화가 상권, 주거 상권으로 나눌 수 있습니다. 부천역 남부광장과 북부광장을 중심으로 음식점, 카페, 쇼핑몰, 영화관 등이 형성되어 있으며, 부천시청 및 주요 관공서가 가까워 직장인들의 소비도 활발합니다.

✅ 1. 부천역 유동인구 및 교통

• 🚉 지하철 : 수도권 전철 1호선 부천역 이용객 수 약 9만 명/일
• 🚌 버스 : 부천역을 중심으로 서울, 인천, 김포 등으로 연결되는 광역 및 시내버스 노선 다수 운행
• 🚕 택시 : 남부광장 및 북부광장에 대규모 택시 승강장 운영, 심야시간에도 택시 수요 높음
• 🚗 도로 접근성 : 경인로, 중동대로, 송내대로와 연결돼 차량 이동도 편리

✅ 2. 부천역 주변 아파트 및 오피스텔 현황

부천역 인근은 대규모 아파트 단지와 오피스텔이 조성되어 있어 상권 소비력이 높은 주거 인구가 많습니다.

🏢 부천역 반경 1km 이내 주요 아파트 단지

• 중동 센트럴파크 푸르지오 (1,426세대)
• 부천 아이파크 (1,102세대)
• 위브 더 스테이트 (2,423세대)
• 부천 한라비발디 (1,284세대)

🏙 부천역 오피스텔 밀집 지역

• 부천역 현대지식산업센터
• 더펠리체 타워 오피스텔
• 부천 메트로타워 오피스텔
• 아이에스 타워 오피스텔

이처럼 부천역 반경 1km 이내에 약 1만 세대 이상의 주거단지가 위치해 있으며, 1~2인 가구를 위한 오피스텔도 꾸준히 공급되고 있어 상권의 안정적인 소비층을 확보하고 있습니다.

✅ 3. 부천역 주요 상업시설 및 유흥업소

부천역은 단순한 역세권 상권이 아니라, 대형 쇼핑몰, 영화관, 전통시장, 유흥가가 혼재한 복합 상업 지역입니다.

🏬 대형 쇼핑 및 문화시설

• 현대백화점 중동점
• 롯데시네마 부천역점
• CGV 부천점
• 스타필드 시티 부천

🛍 부천역 상권 내 핵심 상업 지역

• 부천 자유시장 : 300여 개 점포 운영, 다양한 로컬 상점과 먹거리 유명
• 부천 로데오거리 : 20~30대 젊은층이 선호하는 패션, 뷰티, 카페 상권
• 부천역 먹자골목 : 주점, 고깃집, 한식당 등 밀집, 저녁과 주말 상권 활성화

🍻 부천역 유흥업소 밀집 지역
부천역 주변에는 소주방, 호프집, 클럽, 단란주점 등 유흥업소가 강세를 보이는 상권이 형성되어 있습니다. 특히 부천역 남부광장과 피노키오상가 일대는 심야 소비가 활발하며, 저녁 시간대와 주말 매출이 높은 것이 특징입니다.

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🔹 피노키오상가 125 및 크라운맥주 프랜차이즈 재계약

현재 부천 피노키오상가 125를 임대 중이며, 크라운맥주 프랜차이즈와 재계약을 진행 중입니다.

✅ 피노키오상가 125의 강점

📍 최적의 입지

• 부천역에서 도보 3~5분 거리로 유동인구 접근성 높음
• 주변 유흥 상권과 연결되어 야간 소비층 확보 가능

💰 안정적인 임대 수익

• 크라운맥주와 같은 프랜차이즈 브랜드 입점으로 공실 위험 낮음
• 상권 특성상 주점 및 음식점의 지속적인 수요가 있음

🚀 성장 가능성

• 부천역 주변 신규 주거단지 및 오피스텔 개발 예정
• 1~2인 가구 증가로 인한 F&B 및 유흥 소비 증가

이번 크라운맥주 재계약을 통해 안정적인 임대 수익을 유지하면서, 부천역 상권의 발전과 함께 더욱 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 🎯