반응형 배당1 선순위 전세권 경매, 임차인 지위 유무에 따른 차이점과 실전 전략 경매시장에서 선순위 전세권자로 경매를 진행할 때, 임차인으로서의 지위를 가진 경우와 가지지 못한 경우의 진행 절차와 장단점은 분명히 다릅니다. 제가 경험한 사례를 통해 두 가지 경우를 이해하기 쉽게 정리해 보았습니다.✅ 임차인 지위 여부에 따른 경매 진행 차이점항목 임차인 지위를 가진 전세권자 임차인 지위를 가지지 못한 전세권자경매 신청 자격전세권자로서 경매 신청 가능전세권자로서 경매 신청 가능배당금 회수 범위최우선변제금 및 소액보증금 보호 가능 (주택임대차보호법 적용)전세권 설정 금액 내에서만 우선 변제 가능경매 진행 순서1. 전세권자로 경매 신청2. 배당요구 신청(임차인 명시)3. 최우선변제금, 전세금 배당 청구 가능4. 낙찰자에게 명도 요청(대항력 유지 가능)5. 전세권 소멸 후 대항력 판단 필요1.. 2025. 3. 8. 이전 1 다음