안녕하세요~^^ 워킹입니다.
이번 주 대구에서 서울까지 이동해 장안평 경매 임장을 다녀왔습니다.
특별한 목적이 있었다기보다는, 다양한 분들과 함께하며 배움을 얻고 싶어 가벼운 마음으로 참여했어요.
최근 당근마켓 커뮤니티에서 스터디 모임을 개설했는데, 다행히 3분이 신청해 주셨습니다.
새로운 만남과 현장 경험이 기대되는 하루였습니다.
🚅 예상치 못한 해프닝 – 기차를 놓치다!
대구에서 출발하려던 순간, 작은 실수가 있었습니다.
기차가 지나가고, 다음 기차가 와야 하는데… 안 오는 겁니다. 😅
확인해 보니, 이미 기차를 놓쳐버린 상황!
순간 당황했지만, 침착하게 다음 기차를 예매하고 서울로 출발했습니다.
조금 지연되었지만, 천하무적님과의 만남이 기다리고 있어 기대감을 잃지 않았습니다.
🍽 서울 도착 – 천하무적님의 환대
서울역에 도착하니, 천하무적님께서 점심을 사주셨습니다.
"밥은 먹고 다녀야지!" 하시며 반갑게 맞아주셨죠.
든든한 한 끼를 먹고, 본격적으로 임장 장소인 장한평역 3번 출구로 이동했습니다.
새로운 사람들과의 만남이 어색할 수도 있었지만, 40대가 되니 자연스럽게 대화가 이어지더군요. 😊
🏡 장안평 경매 임장 – 천하무적님의 깊이 있는 설명
임장할 경매 물건은 역에서 다소 떨어진 위치였지만,
이동하는 동안 천하무적님께서 지역 분석과 시장 흐름을 자세히 설명해 주셨습니다.
솔직히 말하면, 혼자 갔다면 지역적 특성을 제대로 이해하기 어려웠을 겁니다.
하지만, 경험이 풍부한 천하무적님의 설명 덕분에 현장 분석이 더욱 깊이 있게 진행될 수 있었습니다.
현장에 도착한 후,
✅ 경매 물건을 직접 살펴보고, 주변 시세와 비교
✅ 관리실 방문해 관리비 및 유지 비용 확인
✅ 인근 아파트 시세 및 입주 환경 조사
실제로 부동산 시장에서 활용할 수 있는 다양한 정보를 얻을 수 있었습니다.
👥 함께한 분들 – 각자의 목표, 같은 방향
이번 임장에서 각기 다른 배경을 가진 분들을 만나게 되었습니다.
🏡 SK 아파트 실입주 후, 경매에 관심을 갖게 되신 동대문콩이님
🏠 청약 당첨 후, 이제는 경매 실전 도전을 결심하신 축복빛나님
🚀 오랜 직장생활 후, 퇴사를 앞두고 새로운 도전을 준비 중이신 여행자님
각자의 사연은 달랐지만, 모두 같은 목표를 향해 나아가고 있다는 점에서 공감대가 형성되었어요.
그리고, 목이 아프도록 열정적으로 설명해주신 천하무적님께도 다시 한 번 감사드립니다! 🙏
📌 비공식 일정 – ‘당근 동네 한바퀴 임장’
이번 임장은 비공식 일정으로 진행되었지만,
정말 많은 걸 배우고 경험하는 시간이었습니다.
그리고…
저녁 스터디에서 "너무 힘들었다"는 이야기가 나왔다고…? 🤣
다음에는 살살 다녀보겠습니다! 😆
💡 경매 임장, 이것만은 꼭 체크하세요!
🏡 경매 임장을 떠나기 전, 반드시 확인해야 할 사항!
✅ 임장 전 기차 예매는 필수! (놓치면 일정 꼬임 😅)
✅ 지역 특성 & 시세 분석 (현장 경험 많은 분과 함께하면 좋음!)
✅ 관리실 방문해 관리비, 유지비 확인 (예상치 못한 추가 비용 체크!)
✅ 인근 부동산 방문 & 실거래가 비교 (현 시세 파악 필수!)
경매는 현장 경험이 중요한 투자 방식입니다.
이론으로만 배울 수 없는 실전 감각을 익히려면,
적극적으로 임장을 다니고 경험을 쌓는 것이 가장 좋은 방법!
🚀 다음에도 함께해요!
이번 임장은 많은 배움을 얻을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
👉 경매에 관심 있는 분들, 다음에도 함께할 수 있길 바랍니다!
임장 & 스터디 함께하고 싶으신 분들, 댓글로 의견 나눠 주세요! 😊
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