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경매물건26

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대구 신천시장 근린시설 2억 1. 입지 장점과 물건 이슈이 물건, 입지 하나는 진짜 괜찮아! 대구 2호선 대구은행역에서 도보 약 600m, 도심권 핵심 상권과 딱 붙어 있고, 들안길 먹자골목 바로 근처야. 유동인구 많은 곳이라 창업 입지도 꽤 매력적이지.건물은 1994년에 사용승인 받은 3층짜리 근린시설인데, 벌써 30년이 넘은 노후 건물이야. 그래도 외관 리모델링에 샤시 일부 교체까지 돼 있어서 외형은 그럭저럭 양호한 편. 단점은 딱 두 가지야: 주차 공간 없음 + 접도 5~6m 좁은 도로.현장 상황은 1층 ‘만복국수집’이 운영 중인지 불분명하고, 2~3층 사무실엔 간판이 없어 공실일 가능성이 높아 보여. 리모델링해서 다시 임대 놓거나, 토지 자산가치 바라보고 보유형으로 가져가기에 적합한 물건이야.2. 권리분석말소기준권리: 202.. 2025. 4. 21.
2024타경53618 가락동현대빌라 지하라서 무조건 거른다구요? 송파 가락동 현대빌라 경매물건 분석해봅시다서울 송파구 가락동에서 나오는 이번 경매물건은 살짝 독특해요. 지하층이라는 조건이지만, 오히려 그 점이 기회가 될 수도 있거든요. 오늘은 2025년 4월 14일 1차 입찰 예정인 가락동 현대빌라 지하 101호를 함께 분석해보겠습니다.1. 기본정보 요약소재지: 서울 송파구 가락동 189-6 현대빌라 지하 101호면적: 전용 52.83㎡ (약 16평), 대지지분 28.07㎡ (8.5평)감정가/최저가: 189,000,000원 (1차 입찰, 100%)매각물건: 토지+건물 일괄입찰일: 2025년 4월 14일 오전 10시법원: 서울동부지방법원 본원 4계보증금: 10% → 18,900,000원2. 물건의 장점5호선 개롱역 도보 가능위치 진짜 좋아요.. 2025. 4. 9.
은마 아파트 지분물건 안녕하세요 !^^ 워킹입니다, 지분물건이지만 금액이 후덜덜 물건 하나 가져왔습니다 ^^   🔹 2024타경111054(1) 서울중앙지방법원 본원 8계 🔹1. 기본정보소재지: 서울특별시 강남구 대치동 316, 은마아파트 26동 10층 1007호물건종별: 아파트건물면적: 52.73㎡ (16평)대지권: 26.95㎡ (8.2평)감정가: 1,395,000,000원최저가: 1,116,000,000원 (80%)입찰일: 2025.03.19 (10:00)보증금: 111,600,000원 (최저가의 10%)입찰방법: 기일입찰소유자/채무자: 홍혜진채권자: 삼성증권(주)2. 입지 분석📌 주변 인프라교육환경: 대곡초, 대현초, 숙명여중·숙명여고, 휘문중·휘문고, 단국대부속고, 중앙대사범대부속고 등 강남 주요 학군 위치편의시.. 2025. 3. 11.
서울숲 행당 푸르지오 아파트 경매 서울숲행당푸르지오아파트 경매 분석1. 물건 개요소재지: 서울특별시 성동구 행당동 376, 서울숲행당푸르지오아파트 104동 6층 603호물건종별: 아파트건물면적: 114.33㎡ (34.6평)대지권: 62.09㎡ (18.8평)감정가: 1,513,000,000원최저매각가격: 1,513,000,000원 (100%)보증금: 151,300,000원 (10%)사건접수일: 2023-08-21입찰방법: 기일입찰매각물건: 토지·건물 일괄매각2. 등기부 현황총 채무액: 1,942,965,669원순위 등기목적 접수일자 권리자 청구금액 소멸 여부1소유권이전(매매)2014.08.14김원용700,000,000-2근저당2016.10.12신한은행351,170,000말소기준등기3근저당2019.07.29한국자산관리공사454,800,000.. 2025. 3. 10.
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