2024타경5530 (대구 동구 신암동 큰고개시장아파트 4층 408호) 경매 분석
2024타경5530 (대구 동구 신암동 큰고개시장아파트 4층 408호) 경매 분석1. 기본 정보소재지: 대구광역시 동구 신암동 681-6, 큰고개상가아파트 4층 408호건물면적: 48.51㎡ (14.67평, 17평형)대지권: 미등기 (감정가에 포함)최저 매각가: 68,600,000원 (감정가 대비 49%)보증금: 6,860,000원 (10%)매각기일: 2025년 3월 17일 (월) 10:00소유자: (주)큰고개시장정비채권자: 이정수2. 감정평가 및 입지 분석감정가: 140,000,000원현재 최저가: 68,600,000원 (감정가 대비 49%)입지 분석:대구 동구 신암동 소재, ‘신암공원’ 남동측 인근 위치시내 도로변 상가지대와 주거지가 혼재된 지역대중교통 편리 (시내버스 정류장 인근)도로접면 13m 2..
2025. 3. 7.
서울특별시 성동구 도선동 39-2 근린시설 경매 분석 (2024타경53182)
1. 물건 개요소재지: 서울특별시 성동구 도선동 39-2물건종별: 근린시설토지면적: 1,652.9㎡ (약 500평)건물면적: 2,342.63㎡ (약 708.65평)건물 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 (1층 LG베스트샵, 2~5층 공실)감정가: 688억 4,265만 7,700원최저가: 688억 4,265만 7,700원 (1회차 진행 중)매각기일: 2025년 3월 17일 (10:00)보증금: 68억 8,426만 5,770원 (10%)2. 입지 및 환경 분석입지: 왕십리 문화공원 북서측 인근, 대로변교통: 왕십리역(지하철) 및 노선버스 정류장 가까워 대중교통 편리주변 환경:전면: 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 밀집후면: 호텔, 숙박시설, 오피스텔 등 혼재도로접합성:남서측 약 30m, 북서측 약 8m 도로..
2025. 3. 5.
서울 마포구 연남동 주택 지분 경매 분석 – 투자 전략 및 리스크 분석
부동산 경매 투자에서 지분 경매는 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 **서울 마포구 연남동 241-20 주택 지분 경매(2024타경58318)**에 대한 분석과 투자 전략을 다룹니다. 입찰 전 고려해야 할 요소, 리스크 분석, 낙찰 후 대처 방안 등을 상세히 살펴보겠습니다.1. 사건 개요사건번호: 2024타경58318경매법원: 서울서부지방법원소재지: 서울특별시 마포구 연남동 241-20물건 종류: 주택 (토지 및 건물 지분 매각)매각 기일: 2025년 3월 11일 (화) 10:00감정가: 1,119,572,020원최저매각가: 1,119,572,020원 (100%)보증금: 111,957,300원 (10%)(1) 경매 대상 지분토지: 152.1㎡(46.01평) 중 50.7㎡(15.34평) 지분 매각건..
2025. 2. 27.
