지분경매 vs 통경매, 초보자는 어디서 시작해야 할까?
지분경매 vs 통경매, 초보자는 어디서 시작해야 할까?안녕하세요! 오늘은 경매 시작할 때 헷갈리는"지분경매 vs 통경매" 차이를 쉽게 풀어볼게요. 😊지분경매란?부동산 일부 지분만 경매로 나오는 것전체 소유자가 아닌, 일부 권리만 낙찰받음싸게 낙찰 가능하지만, 수익화는 복잡함공유자와 협의하거나, 공유물분할소송 필요👉 싸게 살 수 있지만, 단독 활용이 어려움통경매란?부동산 전체를 경매로 낙찰받는 것낙찰받으면 소유권 100% 확보명도, 사용, 임대, 매도 다 자유로움👉 초기 투자금은 크지만, 활용은 훨씬 쉬움초보자는 어디서 시작해야 할까?✅ 초보자라면 통경매부터 추천합니다.왜냐하면,통경매는 수익화가 단순하고명도도 명확하게 처리 가능지분경매는 협상·소송 등 고급 스킬 필요지분경매는 실력+경험이 쌓인 다음 ..
2025. 4. 26.
지분 매각, 어떻게 해야 할까? 실전 절차와 꿀팁 정리!
지분 매각, 어떻게 해야 할까? 실전 절차와 꿀팁 정리!안녕하세요, 경매 베테랑 워킹맘입니다 :)오늘은 많은 분들이 질문하시는 **‘지분 매각’**에 대해 이야기해볼게요.지분을 경매로 낙찰받은 건 좋은데, 이후 현금화, 즉 매각이 어려워요라는 말, 너무 많이 듣죠.그래서 오늘은 지분을 어떻게 팔 수 있을지, 매각 절차는 어떻게 진행되는지 하나하나 설명드릴게요.1. 지분 매각, 왜 어려운가요?지분은 단독 소유권이 아니기 때문에 마음대로 팔거나 처분이 어렵습니다.예를 들어, 3명이 공동으로 소유한 토지 중 내가 1/3을 가지고 있다고 해도,전체 토지의 어느 부분인지 특정되지 않기 때문에 실사용도 애매하고, 매수자도 선뜻 나서지 않아요.그래서 지분을 팔기 위해선 법적 절차나 협의가 필수입니다.2. 지분 매각의..
2025. 4. 24.