반응형 경매학원23 <h2>🔍 신규 아파트 경매 유찰률 급등! “거품 경고등”인가요?</h2> 🔍 신규 아파트 경매 유찰률 급등! “거품 경고등”인가요?안녕하세요! 경매·부동산 10년차 베테랑입니다. 최근에 '신규 아파트' 경매에서 **유찰률이 급등**했다는 리포트가 나왔어요. 일부 주요 입지 단지의 경우, 유찰률이 40~50%대까지 올라 역사상 가장 높다고 합니다.🔎 유찰이란, 입찰자가 없거나 최고가 입찰자조차 감정가 대비 일정 기준 이하로 제시해 낙찰이 실패한 경우를 말하죠. 신규 아파트는 원래 인기가 좋지만, 최근에는 계속되는 금리 인상과 경기 불확실성으로 인해 입찰자 수요가 갑자기 줄었다고 해요.📉 특히 수도권 신도시 및 택지지구 일부 단지에서 유찰률 급등 사례가 보고됐는데요, A통계업체는 "시장에서는 ‘거품 경고등’이 켜졌다는 진단이 나오고 있다"고 분석했습니다. 반면, 또 다른 B.. 2025. 7. 14. ☕️ “찜통 더위는 실내에서 피하자!” 대구 실내 데이트 코스 추천 ☕️ “찜통 더위는 실내에서 피하자!” 대구 실내 데이트 코스 추천대구 여름, 한 번 더우면 진짜 미친 듯이 덥죠."대프리카"라는 말이 그냥 나온 게 아니에요.이렇게 더운 날, 야외 데이트는 서로 짜증만 늘어나기 딱 좋죠.그렇다고 데이트를 포기할 순 없잖아요?그래서 준비했어요!에어컨 빵빵한 곳에서, 땀 한 방울 안 흘리고도기억에 남을만한 대구 실내 데이트 코스 베스트 소개해드릴게요.🎨 1. 방천시장&김광석 다시그리기길 – 감성 한 스푼실외 같지만 사실 대부분 실내 카페와 갤러리 중심이라 여름에도 OK!방천시장엔 빈티지한 감성 카페도 많고,에어컨 시원하게 나오는 소품샵, 전시 공간도 여럿 있어요.추천 코스: 김광석 벽화 → 감성 카페 → LP 음악 감상포인트: 걷다가 덥다 싶으면 바로 실내로 도망 ㅎㅎ데.. 2025. 6. 29. "행꿈사 이벤트 특강 후기 " 안녕하세요~^^ 대구 워킹맘입니다!너무 감사하게도 이번 행꿈사 특강 이벤트에 당첨되어 정말 소중한 시간을 보내고 왔어요. 아침 일찍 서울로 출발해, 서울에서 미리 잡아둔 일정들을 소화한 후 드디어 기대하던 **"행꿈사 특강장소"**로 이동했습니다.🔹 첫 방문, 설레는 순간처음 방문하는 곳이라 두근거리는 마음을 안고 강의장에 들어섰어요. 강의장은 밝고 여유로운 분위기가 느껴졌고, 체계적인 강의 진행이 한눈에 보이는 빡빡한 수업 시간표도 인상적이었어요. 그리고 실버버튼! 처음 보는 실버버튼이 눈에 띄어 신기해서 사진도 여러 장 찍어봤습니다.🔹 강의 시작 전, 강사님들과의 만남특강이 시작되기 전, 두 번째로 도착한 저는 강의실을 둘러보며 분위기를 만끽했어요. 그때 마침 지은쌤이 다른 회원분과 이야기를 나누.. 2025. 3. 16. 경매의 매수신청대리 와 경매컨설팅 차이 경매의 매수신청대리와 경매컨설팅, 어떤 차이가 있을까?안녕하세요~ 경매 생활만 벌써 10년 넘게 하다 보니, 초보자분들이 가장 궁금해 하는 질문 중 하나가 바로 매수신청대리와 경매컨설팅의 차이더라구요. 사실 두 개념 모두 경매에서 매우 중요한 부분인데, 명확한 차이를 알고 접근하면 더욱 효과적으로 경매 투자를 할 수 있답니다. 오늘은 이 두 가지 개념을 확실하게 정리해 드릴게요!🏅 매수신청대리, 이게 뭔가요?매수신청대리는 말 그대로 입찰 현장에서 입찰자가 직접 참가하지 않고, 법원이나 현장에 대리인이 가서 대신 입찰 신청을 해주는 서비스를 의미해요. 쉽게 말하면, 내가 경매 당일에 직접 참석할 수 없는 상황이거나, 초보라 입찰 방법을 잘 모르겠을 때 전문가에게 대신 가달라고 맡기는 방식입니다.매수신청대.. 2025. 3. 9. 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법경매를 공부하는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 빠르고 효율적인 방법 중 하나가 바로 경매 스터디에 참여하는 것이다. 혼자 책을 보며 공부할 수도 있지만, 스터디를 통해 실전 경험을 가진 사람들과 함께하면 더욱 빠르게 성장할 수 있다. 그렇다면 경매 스터디의 장점과 효과적인 학습법은 무엇인지 자세히 살펴보자.1. 경매 스터디 참여의 장점1) 실전 경험 공유로 빠른 학습 가능경매 스터디에 참여하면, 직접 낙찰받아본 사람들의 경험을 들을 수 있다. 실패 사례와 성공 사례를 공유하면서 실수를 줄이고, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 빠르게 습득할 수 있다.2) 권리분석, 명도 등 실전 감각 익히기경매에서 가장 중요한 것이 권리분석이다. 권리분석을 잘못하면 낙찰 후에 예상.. 2025. 3. 6. 공탁과 변제공탁의 차이 및 절차 공탁이란 채무자가 채권자에게 변제(돈이나 물건을 지급하는 행위)할 수 없는 특별한 사정이 있을 때, 법원이나 공탁소에 변제할 금액을 맡겨놓고 변제한 것으로 인정받는 제도입니다. 즉, 공탁을 하면 채무를 이행한 것으로 보고, 채무자로서의 책임을 면할 수 있습니다.1. 공탁과 변제공탁의 차이공탁은 여러 가지 종류가 있지만, 가장 일반적으로 사용되는 것이 변제공탁입니다.공탁(公託) : 법적으로 보호받기 위해 돈이나 물건을 공탁소(법원 또는 한국자산관리공사 공탁소)에 맡기는 제도.변제공탁(辨濟公託) : 채무자가 채권자에게 직접 변제할 수 없을 경우, 법원이나 공탁소에 변제금을 맡겨 채무를 면제받는 공탁.즉, 모든 변제공탁은 공탁이지만, 모든 공탁이 변제공탁은 아닙니다.공탁에는 변제공탁 외에도 집행공탁, 담보공탁.. 2025. 3. 4. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
