서울특별시 성동구 도선동 39-2 근린시설 경매 분석 (2024타경53182)
1. 물건 개요소재지: 서울특별시 성동구 도선동 39-2물건종별: 근린시설토지면적: 1,652.9㎡ (약 500평)건물면적: 2,342.63㎡ (약 708.65평)건물 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 (1층 LG베스트샵, 2~5층 공실)감정가: 688억 4,265만 7,700원최저가: 688억 4,265만 7,700원 (1회차 진행 중)매각기일: 2025년 3월 17일 (10:00)보증금: 68억 8,426만 5,770원 (10%)2. 입지 및 환경 분석입지: 왕십리 문화공원 북서측 인근, 대로변교통: 왕십리역(지하철) 및 노선버스 정류장 가까워 대중교통 편리주변 환경:전면: 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 밀집후면: 호텔, 숙박시설, 오피스텔 등 혼재도로접합성:남서측 약 30m, 북서측 약 8m 도로..
2025. 3. 5.
서울 마포구 연남동 주택 지분 경매 분석 – 투자 전략 및 리스크 분석
부동산 경매 투자에서 지분 경매는 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 **서울 마포구 연남동 241-20 주택 지분 경매(2024타경58318)**에 대한 분석과 투자 전략을 다룹니다. 입찰 전 고려해야 할 요소, 리스크 분석, 낙찰 후 대처 방안 등을 상세히 살펴보겠습니다.1. 사건 개요사건번호: 2024타경58318경매법원: 서울서부지방법원소재지: 서울특별시 마포구 연남동 241-20물건 종류: 주택 (토지 및 건물 지분 매각)매각 기일: 2025년 3월 11일 (화) 10:00감정가: 1,119,572,020원최저매각가: 1,119,572,020원 (100%)보증금: 111,957,300원 (10%)(1) 경매 대상 지분토지: 152.1㎡(46.01평) 중 50.7㎡(15.34평) 지분 매각건..
2025. 2. 27.
신림역 인근 지역 분석 및 오피스텔 가격·수요 동향
1. 신림역 인근 지역 개요신림역(서울 지하철 2호선)은 서울 남서부의 핵심 교통 요충지로, 주변에는 서울대학교, 관악구청, 다양한 학원가 및 상업시설이 밀집해 있습니다. 최근 신림선 경전철 개통으로 인해 접근성이 더욱 개선되었으며, 이는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.🔹 신림역의 주요 특징✔ 서울대학교와의 근접성 – 학생, 연구원, 외국인 유학생 수요 풍부 ✔ 신림선 개통 효과 – 서울 도심(여의도·강남) 접근성 향상 ✔ 배후 수요층 다양 – 직장인, 대학생, 1인 가구 증가 ✔ 편리한 생활 인프라 – 대형 마트, 병원, 공원, 쇼핑몰 등 밀집2. 신림역 인근 오피스텔 가격 및 수요 분석최근 신림역 인근의 오피스텔은 1인 가구 증가와 투자 수요 증가로 인해 가격 상승세를 보이고 있습..
2025. 2. 21.
