반응형 경매배우기16 아파트 경매 분석표 공유 안녕하세요 ~^^ 워킹입니다, 초보분 들이 보다쉽게 아파트 공부하시라고 표를 하나 만들어봤어요 필요하신분 다운로드 하심됩니다!! https://naver.me/x9BYtQx4 투자금별 맞춤경매 : 네이버 프리미엄콘텐츠경매, 어렵게만 느껴지시나요? 실제 낙찰 경험을 바탕으로 한 생생한 사례 분석과 투자 전략으로 경매를 쉽고 확실하게 배울 수 있습니다. 🔹 낙찰 사례 분석 – 직접 경험한 낙찰 물건의 수익contents.premium.naver.com 2025. 3. 11. 경매의 매수신청대리 와 경매컨설팅 차이 경매의 매수신청대리와 경매컨설팅, 어떤 차이가 있을까?안녕하세요~ 경매 생활만 벌써 10년 넘게 하다 보니, 초보자분들이 가장 궁금해 하는 질문 중 하나가 바로 매수신청대리와 경매컨설팅의 차이더라구요. 사실 두 개념 모두 경매에서 매우 중요한 부분인데, 명확한 차이를 알고 접근하면 더욱 효과적으로 경매 투자를 할 수 있답니다. 오늘은 이 두 가지 개념을 확실하게 정리해 드릴게요!🏅 매수신청대리, 이게 뭔가요?매수신청대리는 말 그대로 입찰 현장에서 입찰자가 직접 참가하지 않고, 법원이나 현장에 대리인이 가서 대신 입찰 신청을 해주는 서비스를 의미해요. 쉽게 말하면, 내가 경매 당일에 직접 참석할 수 없는 상황이거나, 초보라 입찰 방법을 잘 모르겠을 때 전문가에게 대신 가달라고 맡기는 방식입니다.매수신청대.. 2025. 3. 9. 공동담보(공동저당)로 인한 토지 경매 시 알아야 할 핵심 정리 최근 토지 매입 후 매도인이 근저당권을 해지하지 않아 경매로 넘어가는 사례가 늘고 있습니다. 특히, 여러 개의 부동산이 공동담보(공동저당)로 묶여있을 때는 더 복잡한 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 공동담보 경매의 핵심 내용을 중심으로 현실적인 해결 방안을 알려드리겠습니다.📌 상황 이해하기매수한 토지의 매도인이 근저당 해지를 하지 않아 경매 진행약 30개 이상의 토지가 공동저당으로 설정되어 있음금융기관에서 일부 토지(내 토지)만 해지하려면 천만 원 이상의 비용 요구공동저당 상태에서 경매 시, 1차 유찰될 경우 내 토지의 감정가 하락도 동일하게 적용되는지 의문📌 공동저당 경매 진행 시, 내 토지의 감정가는 어떻게 변할까?공동담보로 설정된 토지들은 경매 시 각각 독립적인 감정가가 책정됩니다.예를.. 2025. 3. 8. 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법경매를 공부하는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 빠르고 효율적인 방법 중 하나가 바로 경매 스터디에 참여하는 것이다. 혼자 책을 보며 공부할 수도 있지만, 스터디를 통해 실전 경험을 가진 사람들과 함께하면 더욱 빠르게 성장할 수 있다. 그렇다면 경매 스터디의 장점과 효과적인 학습법은 무엇인지 자세히 살펴보자.1. 경매 스터디 참여의 장점1) 실전 경험 공유로 빠른 학습 가능경매 스터디에 참여하면, 직접 낙찰받아본 사람들의 경험을 들을 수 있다. 실패 사례와 성공 사례를 공유하면서 실수를 줄이고, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 빠르게 습득할 수 있다.2) 권리분석, 명도 등 실전 감각 익히기경매에서 가장 중요한 것이 권리분석이다. 권리분석을 잘못하면 낙찰 후에 예상.. 2025. 3. 6. 공탁과 변제공탁의 차이 및 절차 공탁이란 채무자가 채권자에게 변제(돈이나 물건을 지급하는 행위)할 수 없는 특별한 사정이 있을 때, 법원이나 공탁소에 변제할 금액을 맡겨놓고 변제한 것으로 인정받는 제도입니다. 즉, 공탁을 하면 채무를 이행한 것으로 보고, 채무자로서의 책임을 면할 수 있습니다.1. 공탁과 변제공탁의 차이공탁은 여러 가지 종류가 있지만, 가장 일반적으로 사용되는 것이 변제공탁입니다.공탁(公託) : 법적으로 보호받기 위해 돈이나 물건을 공탁소(법원 또는 한국자산관리공사 공탁소)에 맡기는 제도.변제공탁(辨濟公託) : 채무자가 채권자에게 직접 변제할 수 없을 경우, 법원이나 공탁소에 변제금을 맡겨 채무를 면제받는 공탁.즉, 모든 변제공탁은 공탁이지만, 모든 공탁이 변제공탁은 아닙니다.공탁에는 변제공탁 외에도 집행공탁, 담보공탁.. 2025. 3. 4. 소액으로 시작하는 지분경매, 1년 실전 케어 스터디 모집! 🚀 🔍 지분경매란?지분경매란 하나의 부동산을 여러 명이 공동 소유하고 있을 때, 그 지분만을 낙찰받는 경매 방식입니다. 일반적인 부동산 경매와 달리 지분만을 소유하게 되므로 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있습니다.하지만 단순히 가격이 저렴하다고 해서 쉽게 접근할 수 있는 것은 아닙니다. 지분경매는 낙찰 후 공유자들과의 협의, 소송, 점유 문제 등 다양한 리스크가 따르기 때문에 체계적인 전략이 필수적입니다. 이번 지분경매 1년 실전 케어 스터디에서는 이러한 모든 과정을 안전하게 진행할 수 있도록 철저한 실전 학습과 지속적인 피드백을 제공합니다.💰 지분경매, 정말 돈이 될까?"소액으로 낙찰받고 싶은데 어떻게 시작해야 할지 모르겠다.""낙찰 후 소송이나 점유 문제는 어떻게 해결해야.. 2025. 3. 2. 이전 1 2 3 다음 반응형