반응형 경매배우기16 다중주택 경매 분석 – 감정가 18억에서 11억까지 하락! 해당 물건은 감정가 18억에서 시작해 현재 11억까지 떨어졌습니다.2차 매각기일에 17억으로 입찰했으나 잔금 미납으로 보증금 1억 4천만 원이 몰수되었습니다. 아깝지 않나요?다중주택 – 지방에서는 드물지만 서울에는 많다!이 물건은 다중주택으로, 지방에서는 흔치 않지만 서울에서는 꽤 많이 볼 수 있습니다. 부동산 관계자에 따르면 다가구(원룸)와 비교해도 매매 시 큰 문제는 없을 것이라는 의견이 있었습니다.다중주택이란?다중주택은 건축법상 단독주택의 한 종류로, 주거 공간이 여러 개로 나뉘어 있지만 원룸이나 오피스텔과는 차이가 있습니다.1. 개념건축법 제2조에 따라 단독주택으로 분류됨공동 이용 시설 포함 (복도, 계단 등)개별 욕실은 가능하지만 취사시설은 없을 수도 있음30명 미만 거주 가능, 1개 층 바닥면.. 2025. 2. 22. [탈북과 선고유예] 탈북자가 법적 문제 없이 정착하는 방법 1. 탈북과 선고유예란?탈북은 북한을 떠나 다른 나라로 이주하는 행위를 의미하며, 대한민국 헌법상 탈북자는 대한민국 국민으로 인정받는다. 그러나 탈북 과정에서 위조여권 사용, 밀입국, 불법 송금, 국가보안법 위반 등의 법적 문제가 발생할 수 있다.이러한 경우, 법원은 초범이거나 사회적 보호가 필요한 탈북자에 대해 선고유예를 적용할 수 있다. 선고유예란, 유죄가 인정되지만 일정 기간 동안 추가 범죄가 없으면 형을 선고하지 않는 제도로, 법적 불이익을 최소화하는 장점이 있다.2. 탈북자가 겪을 수 있는 법적 문제탈북자는 대한민국 입국 과정에서 다음과 같은 법적 문제에 직면할 수 있다.✅ 위조여권 사용 및 밀입국제3국을 통해 한국으로 들어올 때 위조여권을 사용할 경우, 출입국관리법 위반이 적용될 수 있음.✅ .. 2025. 2. 19. 2024타경1675 (래미안장안아파트경매) 안녕하세요 ~^^ 워킹입니다 .내일 서울 #커피쳇 동네 아파퀴 첫 시작일 입니다, 또한 장소는 래미안 장안아파트 물건입니다,우선 손품 먼저 팔고 내일 다녀와야 겠습니다. 대표사진 삭제래인안 장안아파트 사진 래미안 장안아파트 해당 물건의 평형은 43평형이며 감정가 10억3천만원입니다.현재 대항력이 없는 미상 임차인이 있는것으로 조사 되어있습니다, 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 지역분석대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 장안평은 자동차 산어이 중심을 이루는 곳이며, 장안평역 (5호선)이 위치해 있습니다,또한 동부간선도로 및 천호대로와 인접해 교통이 편리한 지역입니다.대표적인 아파트로는 래미안장안평, 장안 현대 홈타운, 장안동 대우푸르지오 가 있으며, 신축 및 재개발 아파트공급이 점진적으로이루어지고있.. 2025. 2. 15. 대구워킹맘 경매 낙찰경험담 - 1 1. 워킹맘의 경매 시작 안녕하세요, 대구 워킹맘입니다.저는 대구에서 소액 경매를 조금 경험해본 워킹맘입니다. 예전에는 자영업을 했지만, 지금은 단기임대를 운영하며 경매 스터디를 하고 있습니다.처음에는 대구에서 부동산을 공부하다가, 점점 서울에 대한 열정이 생기면서 서울 지역을 배우기 위해 경매 스터디에 참여하게 되었습니다. 그렇게 대구와 서울을 오가며 활동하고 있습니다.그래서 제 경험담을 일기처럼 풀어보려 합니다. 편하게 반말 어투로 작성하며, 읽으시는 분들도 가볍게 봐주시면 좋겠습니다.&. 가공한 부분이 있을수 있으며, 픽션을 포함할수 있습니다.2. 첫 입찰일을 가다 2021년 6월, 어느 날코로나가 여전히 기승을 부리던 때였다. 하지만 입찰일은 변함없이 찾아왔고, 나는 서부지방법원으로 향해야 .. 2025. 2. 6. 이전 1 2 3 다음 반응형
