본문 바로가기
반응형

에어비앤비10

초보자를 위한 부동산경매 기조 부동산 경매에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 이번 글에서는 경매 초보자를 위한 필수적인 기초 지식을 알기 쉽게 정리했습니다.## 1. 부동산 경매란?부동산 경매란 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 채권자가 법원을 통해 채무자의 부동산을 강제로 매각해 그 금액으로 채무를 해결하는 절차입니다. 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있어 인기가 높습니다.## 2. 경매 절차부동산 경매는 다음의 절차로 진행됩니다.- 경매 개시결정- 매각물건 공고- 입찰- 낙찰자 결정- 대금 납부 및 소유권 이전입찰 과정에서 가장 중요한 부분은 "매각물건명세서"와 "현황조사서"를 꼼꼼히 검토하는 것입니다.## 3. 경매 용어 쉽게 이해하기- **감정가:** 법원이 정한 부동산의 평가가.. 2025. 3. 8.
아파트 스터디 임장 후기 – 단독주택과 단기임대 운영 사례 탐방 안녕하세요~ 워킹입니다! 😊이번 아파트 스터디에서는 두 번째 임장을 다녀왔습니다. 특히, 회원님 중 한 분이 현재 공실로 두고 계신 단독주택의 월세 수익화를 고민하고 계셔서 직접 방문하여 다양한 운영 방법을 논의하는 시간을 가졌어요. 해당 주택과 가장 가까운 곳에서 운영 중인 에어비앤비와 삼삼엠투 단기임대 사례도 함께 분석하면서 실질적인 임대 전략을 탐색했습니다.📍 공실 단독주택의 장점과 고려할 점해당 단독주택은 현재 공실 상태라 약간의 공사가 필요해 보이지만, 여러 가지 장점이 있습니다.✔ 입구에 운치 있는 우물 – 전통적인 분위기를 살릴 수 있는 요소! ✔ 접근성 – 도보 이동이 가능해 교통이 편리함. ✔ 생활 인프라 – 공원, 시장, 동대구역, 유명한 똥집골목과 가까워 이용객 확보가 용이함. ✔.. 2025. 3. 7.
호텔 vs 호스텔 차이점, 운영 방법 및 허가 절차 & 모텔을 호스텔로 변경하는 방법 Ⅰ. 호텔과 호스텔의 차이점1. 호텔과 호스텔의 기본 개념✔ 호텔(Hotel): 개별 객실과 다양한 부대시설을 갖춘 숙박시설로, 관광객, 출장객, 가족 단위 고객을 대상으로 운영됨.✔ 호스텔(Hostel): 주로 공용 숙박(도미토리), 저렴한 가격, 여행자 간 교류를 목적으로 운영되는 숙소로, 배낭여행객, 장기 체류자가 많이 이용함.2. 호텔 vs 호스텔 비교표---Ⅱ. 호텔 & 호스텔 운영 방법 및 허가 절차1. 호텔 운영 방법 & 허가 절차✅ 허가 요건:관광숙박업 등록 필수 (문화체육관광부 및 지자체 승인)건축물 용도가 숙박시설이어야 함일정 규모 이상의 객실 및 부대시설 필요 (조식당, 피트니스센터, 컨퍼런스룸 등)소방·건축 기준 강화 (스프링클러, 피난구, 방화시설 필수)✅ 운영 방법:OTA(온라인.. 2025. 2. 26.
모텔을 호텔로 변경하는 방법 및 부티크 호텔 운영, 비즈니스 호텔과의 차이점 Ⅰ. 모텔을 호텔로 변경하는 방법모텔을 인수하여 호텔로 변경하는 것은 가능하지만, 법적 허가와 시설 기준을 충족해야 함. 단순히 간판만 바꾸는 것이 아니라 건축 용도, 관광숙박업 등록, 부대시설 추가 등의 절차가 필요함.1. 건축물 용도 확인 및 변경✔ 건축물 대장 확인: 현재 건축물이 **"숙박시설"**로 되어 있는지 확인✔ 만약 **"근린생활시설(여관업)"**이면 숙박시설로 용도 변경 필요✔ 건축법, 소방법 기준 강화로 일부 개조 공사 필요2. 시설 요건 충족✔ 호텔급 로비 및 프런트 운영 공간 확보✔ 조식 제공 가능한 공간(레스토랑) 필요✔ 객실 리모델링: 모텔 특유의 구조를 비즈니스 호텔 스타일로 변경✔ 소방·위생 기준 강화: 스프링클러, 피난구, 방화문 설치 필수3. 관광숙박업 허가 신청✔ 모텔.. 2025. 2. 25.
🔥 단기임대, 이렇게 시작했다! _ (소액 창업 이야기) 안녕하세요! 김밥집을 오랫동안 운영하다가 양도양수를 하고 새로운 일을 찾던 중, 소액으로 창업할 수 있는 단기임대를 시작하게 된 이야기입니다.소액 창업을 고민 중이신 분들, 단기임대(에어비앤비) 운영에 관심 있는 분들께 도움이 되길 바라며, 제 경험을 공유해볼게요! 😊🏡 파티룸 창업 → 단기임대 전환처음엔 소액으로 파티룸을 운영해봤지만, 저와는 맞지 않는다는 걸 깨닫고 3개월 만에 정리했습니다.그런데 문제는, 파티룸을 접고 남은 소품과 인테리어 집기들을 어떻게 처리할지 고민이었다는 것!마침 비산동 집 1층이 공실이었기에, 지인의 제안으로 단기임대 운영을 고민하기 시작했습니다.그런데... 문제는 위치였습니다.✔️ 대구에서도 가장 수요가 적은 지역✔️ 관공서 수요 없음✔️ 슬럼화에 가까운 동네✔️ 단기임.. 2025. 2. 22.
에어비앤비 허가 조건 및 운영 절차 | 입지 추천 완벽 가이드 에어비앤비를 합법적으로 운영하려면 다양한 법적 요건과 지역 규정을 준수해야 합니다. 이번 글에서는 에어비앤비 허가 조건, 운영 절차, 최적의 입지 추천까지 한눈에 정리해보겠습니다.---✅ 에어비앤비 허가 조건📍 공유숙박 가능 지역 및 유형✔ 외국인 관광 도시민박업: 주거용 건물에서 외국인 대상 운영 가능 (내국인 대상 불가)✔ 농어촌 민박업: 농어촌 지역 내 거주하며 운영 가능✔ 숙박업 등록: 상업용 건물에서 내·외국인 대상 운영 가능 (공중위생관리법 적용)📌 필수 허가 및 등록 절차📝 지자체 허가 또는 신고: 운영 지역의 시·군·구청 문의 필수🔥 소방 및 위생 기준 충족: 소방시설 설치 및 위생 점검 통과🏢 건축물 용도 확인: 오피스텔, 주거용 건물은 숙박업 허가 불가 (예외적 허용 확인 필요.. 2025. 2. 22.
반응형