반응형 경매학원20 경매의 매수신청대리 와 경매컨설팅 차이 경매의 매수신청대리와 경매컨설팅, 어떤 차이가 있을까?안녕하세요~ 경매 생활만 벌써 10년 넘게 하다 보니, 초보자분들이 가장 궁금해 하는 질문 중 하나가 바로 매수신청대리와 경매컨설팅의 차이더라구요. 사실 두 개념 모두 경매에서 매우 중요한 부분인데, 명확한 차이를 알고 접근하면 더욱 효과적으로 경매 투자를 할 수 있답니다. 오늘은 이 두 가지 개념을 확실하게 정리해 드릴게요!🏅 매수신청대리, 이게 뭔가요?매수신청대리는 말 그대로 입찰 현장에서 입찰자가 직접 참가하지 않고, 법원이나 현장에 대리인이 가서 대신 입찰 신청을 해주는 서비스를 의미해요. 쉽게 말하면, 내가 경매 당일에 직접 참석할 수 없는 상황이거나, 초보라 입찰 방법을 잘 모르겠을 때 전문가에게 대신 가달라고 맡기는 방식입니다.매수신청대.. 2025. 3. 9. 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법경매를 공부하는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 빠르고 효율적인 방법 중 하나가 바로 경매 스터디에 참여하는 것이다. 혼자 책을 보며 공부할 수도 있지만, 스터디를 통해 실전 경험을 가진 사람들과 함께하면 더욱 빠르게 성장할 수 있다. 그렇다면 경매 스터디의 장점과 효과적인 학습법은 무엇인지 자세히 살펴보자.1. 경매 스터디 참여의 장점1) 실전 경험 공유로 빠른 학습 가능경매 스터디에 참여하면, 직접 낙찰받아본 사람들의 경험을 들을 수 있다. 실패 사례와 성공 사례를 공유하면서 실수를 줄이고, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 빠르게 습득할 수 있다.2) 권리분석, 명도 등 실전 감각 익히기경매에서 가장 중요한 것이 권리분석이다. 권리분석을 잘못하면 낙찰 후에 예상.. 2025. 3. 6. 공탁과 변제공탁의 차이 및 절차 공탁이란 채무자가 채권자에게 변제(돈이나 물건을 지급하는 행위)할 수 없는 특별한 사정이 있을 때, 법원이나 공탁소에 변제할 금액을 맡겨놓고 변제한 것으로 인정받는 제도입니다. 즉, 공탁을 하면 채무를 이행한 것으로 보고, 채무자로서의 책임을 면할 수 있습니다.1. 공탁과 변제공탁의 차이공탁은 여러 가지 종류가 있지만, 가장 일반적으로 사용되는 것이 변제공탁입니다.공탁(公託) : 법적으로 보호받기 위해 돈이나 물건을 공탁소(법원 또는 한국자산관리공사 공탁소)에 맡기는 제도.변제공탁(辨濟公託) : 채무자가 채권자에게 직접 변제할 수 없을 경우, 법원이나 공탁소에 변제금을 맡겨 채무를 면제받는 공탁.즉, 모든 변제공탁은 공탁이지만, 모든 공탁이 변제공탁은 아닙니다.공탁에는 변제공탁 외에도 집행공탁, 담보공탁.. 2025. 3. 4. 🔥 경매 초보자를 위한 필수 Q&A 🔥 경매를 처음 공부하는 분들이라면 헷갈리는 개념들이 많을 거예요. 특히 채무자의 반응, 대항력 있는 임차인, 보증금이 높은 물건 등에 대한 궁금증이 많을 텐데요! 초보자가 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리해 드릴게요.1️⃣ 채무자는 집이 경매로 팔리면 빚을 갚을 수 있는데, 왜 비협조적일까?이론적으로 보면, 집이 경매로 팔리면 빚을 갚을 수 있는 게 맞아요. 하지만 현실은 그렇게 단순하지 않아요.📌 채무자가 비협조적인 이유✔ 집을 잃는다는 심리적 부담채무자 입장에서는 재산을 강제로 처분당하는 것이기 때문에 거부감이 클 수밖에 없어요.본인의 의사와 무관하게 진행되는 경매 절차가 받아들이기 어려운 거죠.✔ 낙찰가가 빚보다 낮을 수 있음예를 들어 채무가 2억 원인데 경매로 1.5억 원에 팔린다면?남은 5천만.. 2025. 2. 28. 네이버 프리미엄 콘텐츠 제작 및 홍보 전략 네이버 프리미엄 콘텐츠(NPC)는 창작자가 유료 콘텐츠를 제공하고 수익을 창출할 수 있는 플랫폼입니다. 경매, 부동산, 투자, 자기계발 등 다양한 주제로 콘텐츠를 제작할 수 있으며, 이를 효과적으로 운영하려면 전략적인 접근이 필요합니다.1. 네이버 프리미엄 콘텐츠 제작 방법1-1. 주제 선정전문성 있는 콘텐츠: 경매, 부동산 투자, 단기임대 등 자신이 경험하고 있는 분야에 집중.수요가 높은 주제: 독자들이 관심을 가질 만한 유익한 정보 제공.차별화된 콘텐츠: 기존 무료 콘텐츠와 차별화되는 깊이 있는 정보 구성.1-2. 콘텐츠 기획 및 구성시리즈형 콘텐츠: 초급 → 중급 → 고급 순으로 발전하는 구조.케이스 스터디: 실제 사례를 포함하여 독자들의 몰입도를 높임.실전 가이드: 쉽게 따라 할 수 있는 가이드라.. 2025. 2. 27. 청소는 셀프로! 세금 신고는 전문가에게! - 단기 임대 도전기 1. 사업자 등록 및 단기 임대 시작사업자는 매매업으로 등록하고, 업종 추가를 통해 단기 임대 사업을 시작했다.처음엔 가볍게 생각했던 지분 경매 투자, 하지만 현실은 달랐다.전체 매입 결정명도 과정대폭적인 인테리어 공사예상보다 많은 과정이 필요했고, 결국 단기 임대 사업까지 이어지게 되었다.2. 첫 손님과 직접 청소의 어려움첫 손님이 나가고 직접 청소를 시작했다. 가장 힘들었던 것은 빨래!예상보다 무겁고 손이 많이 가는 작업청소하는 데만 약 3시간 소요힘들었지만 내 공간을 정리하는 보람이 있었다.3. 안정적인 운영과 공실 없는 임대일주일 후, **두 번째 손님(2주 단위 임대)**이 입실했다.설 연휴 일정과 맞물려 공실 없이 운영할 수 있었음운영이 한층 더 안정적으로 진행됨운영 3개월 차, 드디어 한 달.. 2025. 2. 25. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
