지분경매 투자 시 절대 하지 말아야 할 실수 5가지

지분경매 투자 시 절대 하지 말아야 할 실수 5가지

안녕하세요! 오늘은 지분경매할 때
진짜 초보자들이 많이 하는 **"치명적인 실수"**를 정리해볼게요. 🧨

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1. 점유자 확인 안 하고 낙찰받기

현장에 누가 살고 있는지 모르고 낙찰받으면,
강제명도 불가 + 소송 지옥에 빠집니다.
👉 임장 필수! 점유자 꼭 확인하고 들어가야 해요.

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2. 지분가치 제대로 계산 안 하기

전체 가격을 1/N로 단순 계산하면 안 돼요.
지분은 할인해서 사야 이득입니다.
(보통 30~50% 이하로 봐야 안전!)

물건의 종류에 따라 가치를 다르게 보는게 가장 안전합니다 !!

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3. 공유자 정보 무시하기

같이 소유한 사람이 누군지,
"매수 가능한지", "협의가 가능한지" 확인 안 하면 후회합니다.
공유자가 악성인 경우 진짜 골치 아파요.

공유자조사는 게으리 하면 안됩니다 !1

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4. 소송비용 고려 안 하기

공유물분할소송은 시간+돈이 들어요.
"낙찰가 + 소송비용" 합쳐서 투자수익 계산해야 합니다.

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5. 감정만 믿고 투자하기

감정가는 그냥 참고용!
실거래가, 주변 시세를 기준으로 입찰해야 해요.
감정가만 믿고 덜컥 입찰하면 낭패봅니다.

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마무리

지분경매는 생각보다 복잡해요.
하지만 실수만 안 하면, 소액으로 큰 수익도 노릴 수 있어요.
"조사 → 전략 → 실행"
항상 3단계로 움직이자구요! 🙌

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