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경매물건22

2024타경7930 ( 성광우방 대형평수 아파트경매) 안녕하세요 `^^ 워킹입니다,오늘은 대구 대형평수입니다, 무려 75평입니다, 집안에서 길을 잃거나 하지 않겠죠?대구시의 2020년 기준 전체 주택 수는 약 100만 5,836가구이며, 이 중 아파트는 약 59만 5,392가구로 전체 주택의 약 59%를 차지한다고 합니다. 그중에서 또 대형평수는 더 비율이 줄겠죠? 물론, 수요도 그리 많치 않겠지만요.   권리분석감정가 5억3천이며 , 20층중 15층에 해당됩니다.2020년 소유권이전 하였으며, 거래가액은 4억5500입니다, 인테리어는 되어있다고 봐야하겠죠?최선순위 근저당이 말소기준권리이며, 다른 권리문제는 없습니다.  지역분석 성광우방타운아파트는 1996년에 준공된 총 1,010세대 규모의 단지로, 31평형과 22평형 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.. 2025. 2. 14.
2024타경105805 수성3가화성파크드림2단지 1. 오늘의 경매 물건 오늘은 수성구 수성3가에 위치한 수성3가화성파크드림 2단지 아파트경매 물건입니다 .  감정가 13억에 현재 3차 매각가 5억5300백만원입니다, 위가격보다 높이 써야하지만 2차 감정가를 넘길까요?그럼 2차에 받음 단독인데 ^^... 군중의 심리 어렵습니다 !!​​2. 지역분석 수성3가 화성파크드림 아파트는 대구 수성구 수성동3가에 위치한 주거 단지로, 1단지와 2단지로 구성되어있습니다.장점:편리한 생활환경: 단지 내에 헬스장, 골프연습장, 독서실 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 수납공간: 일부 평형대(예: 57평)의 경우, 현관 입구에 넓은 팬트리 공간과 거실 및 주방에 충분한 수납공간이 제공되어 생활에 편리함주차공간: 세대당 1.21~1... 2025. 2. 10.
2024타경 111054(1) 은마아파트 지분경매 1. 서울 아파트 물건 분석 서울의 학군요지 대치동에 위치한 은마아파트 지분으로 경매가 나왔습니다.​​감정가 13억 9500만원의 (2분의1 ) 지분이 경매로 나오게 되었습니다 .​해당층은 10층이며 ,공유자이자 남편이 전입되어 있습니다 .​2. 재건축 진행순서 강남구 대치동의 대표적인 재건축 단지인 은마아파트가 드디어 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 1979년 준공 이후 꾸준히 재건축 논의가 있었지만, 규제와 조합 내부 갈등 등으로 오랜 기간 정체되었습니다.✅ 현재 진행 상황✔ 2023년 9월 재건축 조합 설립 인가 완료✔ 2023년 2월 정비계획 확정 (최고 35층, 5,778가구)✔ 2024년 사업시행인가 준비 중현재 은마아파트는 환경영향평가 및 각종 심의 절차를 거치고 있으며, 이후 관리처분계획.. 2025. 2. 8.
2024타경103595 (남산롯데센트럴스카이 경매) 1. 남삼롯데 센트럴 스카이 경매물건 오늘은 아주 따뜻한 신축 아파트 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.이 물건은 입주 당시 전세금이 높았기 때문에 해당 금액으로 계약이 체결된 것으로 보입니다. 그러나 만기가 도래하면서 다시 전세를 맞추려 했지만, 당시의 금액을 유지하기 어려워 결국 경매로 나온 것으로 예상됩니다.그럼 함께 살펴보시죠!^^​감정가 5억 1,300만원에서 한번 유찰되어 3억5,900입니다. 24평형입니다. 2. 경매 권리분석서두에서 말씀드렸듯이, 대항력을 가진 선순위 전세권자가 경매를 신청한 물건입니다.전세권자가 말소기준권리가 되기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 합니다.건물 전체에 대해 전세권이 설정되어 있어야 한다.전세권이 선순위여야 한다.전세권자가 직접 경매를 신청해야 한다.현재.. 2025. 2. 6.
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