패시브하우스

좋아! 오늘은 ‘패시브하우스’에 대해 이야기해볼게.
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패시브하우스란?

쉽게 말해서 **‘열 손실을 최소화한 집’**이야. 외부 기후에 영향을 거의 안 받도록 설계된 집으로, 난방이나 냉방에 드는 에너지를 거의 쓰지 않아도 내부가 항상 쾌적해. ‘패시브’란 말 자체가 ‘수동적인’이라는 뜻인데, 기계나 장치 없이 자연의 원리로 집을 따뜻하거나 시원하게 만든다는 뜻이야.


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왜 패시브하우스가 주목받을까?

1. 난방비 걱정 끝!
기본적으로 열 손실이 거의 없기 때문에 난방을 거의 안 해도 될 정도야. 실제로 겨울에 햇볕만 잘 들어와도 따뜻하게 유지돼.


2. 친환경 설계
이산화탄소 배출이 적어서 지구를 지키는 데도 한몫하지. 요즘 ESG니, 지속가능성이니 이런 얘기 많이 하잖아? 이 흐름에 딱 맞는 집이야.


3. 건강한 실내 공기질
고성능 단열재와 열교환 환기 시스템을 쓰니까 실내 공기가 항상 신선하고, 곰팡이나 결로 같은 문제도 거의 없어.


4. 장기적으로 비용 절약
처음에는 건축비가 좀 더 들 수 있지만, 장기적으로는 에너지 비용이 확 줄어서 투자 가치도 좋아.




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경매와 패시브하우스?

경매로 낙찰받은 물건 중에서도 리모델링을 통해 패시브하우스로 바꾸는 사례들이 조금씩 늘고 있어. 특히 단독주택이나 다가구 물건을 낙찰받은 후, 에너지 효율 리모델링을 통해 임대수익을 높이는 전략도 가능하지.

예를 들어, 지은 지 20~30년 된 단독주택이 단열이 엉망일 때, 경매로 저렴하게 낙찰받아 패시브 리모델링 후, 고급 임대 주택으로 전환하는 거지. 특히 수도권 외곽이나 전원주택지에서 인기 많아!


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패시브하우스 체크리스트

고성능 창호 (3중 유리)

단열재 두툼하게!

열회수형 환기 시스템

남향 설계 (햇빛 적극 활용)

외기차단 설계


이 5가지는 꼭 기억하자!


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패시브하우스는 단순한 ‘집’이 아니라, 미래를 위한 라이프스타일이야. 요즘처럼 전기요금 오르고, 환경문제가 심각한 시기엔 정말 필요한 변화지. 경매로 집을 사서 수익을 보려는 분들이라면, 이 트렌드도 잘 눈여겨보면 좋겠어!


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해시태그

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