본문 바로가기
반응형

경매경제내용56

소액으로 시작하는 지분경매, 1년 실전 케어 스터디 모집! 🚀 🔍 지분경매란?지분경매란 하나의 부동산을 여러 명이 공동 소유하고 있을 때, 그 지분만을 낙찰받는 경매 방식입니다. 일반적인 부동산 경매와 달리 지분만을 소유하게 되므로 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있습니다.하지만 단순히 가격이 저렴하다고 해서 쉽게 접근할 수 있는 것은 아닙니다. 지분경매는 낙찰 후 공유자들과의 협의, 소송, 점유 문제 등 다양한 리스크가 따르기 때문에 체계적인 전략이 필수적입니다. 이번 지분경매 1년 실전 케어 스터디에서는 이러한 모든 과정을 안전하게 진행할 수 있도록 철저한 실전 학습과 지속적인 피드백을 제공합니다.💰 지분경매, 정말 돈이 될까?"소액으로 낙찰받고 싶은데 어떻게 시작해야 할지 모르겠다.""낙찰 후 소송이나 점유 문제는 어떻게 해결해야.. 2025. 3. 2.
미국-우크라이나 정상회담 결렬, 우리나라에 미치는 영향 분석 1. 미국-우크라이나 갈등과 정상회담 결렬의 배경러시아-우크라이나 전쟁이 장기화되면서 미국은 우크라이나에 대한 군사적·경제적 지원을 계속해왔습니다. 그러나 미국 내부에서 추가 지원에 대한 회의론이 커지면서, 정상회담에서 원만한 해결책이 나오지 못한 것으로 보입니다.이번 회담 결렬은 단순히 양국 관계에만 영향을 미치는 것이 아니라, 국제 경제와 외교·안보 지형에도 변화를 초래할 가능성이 큽니다.2. 한국 경제에 미치는 영향① 원자재 및 에너지 가격 상승우크라이나 사태가 악화되면 국제 원유 및 천연가스 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 한국은 에너지 수입 의존도가 높은 국가이기 때문에, 가격 상승 시 물가 상승 압박이 커질 수 있습니다.✅ 국제 유가 상승 시 국내 전기·가스 요금 인상 가능성✅ 에너지 수입 .. 2025. 3. 2.
농취증(농지취득자격증명) 발급 절차와 필요 서류 정리 1. 농취증(농지취득자격증명)이란?농지를 취득하려면 일반 부동산과 달리 농지법에 따라 "농지취득자격증명" (이하 농취증)이 필요합니다. 이는 농지를 투기 목적으로 취득하는 것을 방지하고, 실경작자에게 농지를 공급하기 위한 제도입니다.---2. 농취증 발급 대상농지를 취득하려는 개인 또는 법인으로, 다음과 같은 경우에 해당됩니다.직접 농사를 짓기 위한 자가 경작 목적인 경우상속, 증여 또는 농업회사법인 설립을 통한 취득농업용 시설(비닐하우스, 축사, 버섯재배사 등)을 운영할 목적농업진흥지역 내 농지 매입 시 (예외적인 경우 제외)---3. 농취증 발급 절차농취증을 발급받기 위해서는 해당 농지가 위치한 관할 시·군·구청에서 신청을 해야 합니다.① 신청서 작성 및 제출농지취득자격증명 신청서 작성필수 서류 첨부.. 2025. 3. 1.
주택연금을 받고 있던 주택이 경매로 넘어간 경우 & 주택연금 신청방법 ---1. 주택연금을 받고 있던 주택이 경매로 넘어간 경우주택연금을 받던 주택이 경매로 넘어가는 경우, 보통 **한국주택금융공사(HF)**가 근저당권자로서 임의경매를 신청하게 됩니다. 이 경우 일반적인 부동산 경매 절차와 유사하지만, 몇 가지 특이사항이 있습니다.① 등기부등본에서 보이는 내용근저당권자: 한국주택금융공사(HF)근저당 설정액: 지급된 연금액 + 이자경매개시 결정: 임의경매가 신청되면 등기부 ‘을구’에 ‘경매개시결정’이 기재됨경매신청인: 한국주택금융공사(HF)② 경매 절차1. 연금 지급 중단 사유 발생연금 가입자가 사망하거나장기간 거주하지 않아 자격을 상실했거나재산세 미납 등으로 계약이 해지된 경우2. 한국주택금융공사가 임의경매 신청한국주택금융공사는 담보권 실행을 위해 임의경매를 신청법원에서 .. 2025. 2. 28.
🔥 경매 초보자를 위한 필수 Q&A 🔥 경매를 처음 공부하는 분들이라면 헷갈리는 개념들이 많을 거예요. 특히 채무자의 반응, 대항력 있는 임차인, 보증금이 높은 물건 등에 대한 궁금증이 많을 텐데요! 초보자가 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리해 드릴게요.1️⃣ 채무자는 집이 경매로 팔리면 빚을 갚을 수 있는데, 왜 비협조적일까?이론적으로 보면, 집이 경매로 팔리면 빚을 갚을 수 있는 게 맞아요. 하지만 현실은 그렇게 단순하지 않아요.📌 채무자가 비협조적인 이유✔ 집을 잃는다는 심리적 부담채무자 입장에서는 재산을 강제로 처분당하는 것이기 때문에 거부감이 클 수밖에 없어요.본인의 의사와 무관하게 진행되는 경매 절차가 받아들이기 어려운 거죠.✔ 낙찰가가 빚보다 낮을 수 있음예를 들어 채무가 2억 원인데 경매로 1.5억 원에 팔린다면?남은 5천만.. 2025. 2. 28.
토지 지분 낙찰 후 지료 배분 문제 – 부당이득 반환 청구 가능할까? 부동산 경매에서 토지 지분을 낙찰받는 경우, 기존 공유자들과의 관계를 잘 정리해야 합니다. 특히, 기존 공유자들이 미등기 건물의 임차인으로부터 토지 사용료(지료)를 받고 이를 나누고 있는 상황이라면, 새롭게 지분을 낙찰받은 사람도 이에 대한 권리를 주장할 수 있습니다. 이번 글에서는 **토지 지분 낙찰 후 기존 공유자들이 지료를 배분하는 경우, 부당이득 반환 청구가 가능한지**를 판례와 함께 분석해보겠습니다.## **1. 토지 지분 낙찰 후, 기존 공유자들의 지료 배분 문제**### **(1) 사례 개요**- A, B, C가 토지를 공유하고 있으며, 그 위에 **미등기 건물이 존재**.- A, B, C는 미등기 건물의 임차인으로부터 **토지 사용료(지료)를 받고 있음**.- 경매를 통해 D가 C의 지분을.. 2025. 2. 26.
반응형

티스토리툴바