반응형 소액경매12 🔥 단기임대, 이렇게 시작했다! _ (소액 창업 이야기) 안녕하세요! 김밥집을 오랫동안 운영하다가 양도양수를 하고 새로운 일을 찾던 중, 소액으로 창업할 수 있는 단기임대를 시작하게 된 이야기입니다.소액 창업을 고민 중이신 분들, 단기임대(에어비앤비) 운영에 관심 있는 분들께 도움이 되길 바라며, 제 경험을 공유해볼게요! 😊🏡 파티룸 창업 → 단기임대 전환처음엔 소액으로 파티룸을 운영해봤지만, 저와는 맞지 않는다는 걸 깨닫고 3개월 만에 정리했습니다.그런데 문제는, 파티룸을 접고 남은 소품과 인테리어 집기들을 어떻게 처리할지 고민이었다는 것!마침 비산동 집 1층이 공실이었기에, 지인의 제안으로 단기임대 운영을 고민하기 시작했습니다.그런데... 문제는 위치였습니다.✔️ 대구에서도 가장 수요가 적은 지역✔️ 관공서 수요 없음✔️ 슬럼화에 가까운 동네✔️ 단기임.. 2025. 2. 22. 🏡 경매 특강 후기 – 단기임대에 대한 뜨거운 관심 안녕하세요~^^ 워킹입니다.이번에는 #경매하는 친구들에서 오랜만에 특강을 진행했습니다.이전 #투자스에서 특강을 할 때도 날씨가 무척 추웠지만,많은 분들이 참석해 주셔서 감사했던 기억이 납니다.이번에도 무려 20명이나 되는 분들께서 자리를 꽉 채워 주셨습니다.특히, 소액투자보다는 단기임대에 대한 관심이 더욱 높았던 자리였습니다.📌 단기임대, 왜 관심이 높을까?이번 특강에서는 경매를 통한 수익 모델에 대한 다양한 이야기를 나누었지만,가장 많은 관심을 받은 부분은 #단기임대 운영이었습니다.✔ 단기임대 vs 장기임대, 무엇이 더 유리할까?✔ 단기임대 수익률 계산법 – 실질적인 수익 구조 공개✔ 공실 관리, 운영 노하우 – 수익 극대화 전략특강 도중에도 단기임대의 장점과 리스크, 실제 운영 과정에 대한 질문이 .. 2025. 2. 17. 경매 낙찰기 (1-7) 또 다른 명도의 시작그가 내려왔다. 해가 어둑어둑 지는 저녁, 편한 옷과 슬리퍼 차림. 덩치가 크고 살짝 상기된 표정. 나도 덩달아 긴장되었다.간단한 인사를 나누고 그가 먼저 입을 뗐다. 주변에서 이사비 이야기가 나온다며, 본인도 받을 수 있냐고 물었다. 살짝 반항하는 기색도 보였다.나는 보름 정도의 시간을 주면서, 그 안에 이사를 가면 이사비 100만 원을 지급하겠다고 제안했다. 동시에, 이미 잔금을 납부했으니 절차를 진행할 수밖에 없다는 점도 분명히 했다. 감정의 영역이 아니라 법적인 절차로 가야 하는 부분임을 이해해 달라고 설명했다. 그는 고개를 끄덕였고, 나는 그 자리를 떠났다.주사위는 던져졌다. 그의 선택에 달린 문제였다.며칠 뒤, 1월 6일. 카톡이 왔다."힘겹게 이사 준비를 하고 있는데, 이.. 2025. 2. 15. 2024타경105805 수성3가화성파크드림2단지 1. 오늘의 경매 물건 오늘은 수성구 수성3가에 위치한 수성3가화성파크드림 2단지 아파트경매 물건입니다 . 감정가 13억에 현재 3차 매각가 5억5300백만원입니다, 위가격보다 높이 써야하지만 2차 감정가를 넘길까요?그럼 2차에 받음 단독인데 ^^... 군중의 심리 어렵습니다 !!2. 지역분석 수성3가 화성파크드림 아파트는 대구 수성구 수성동3가에 위치한 주거 단지로, 1단지와 2단지로 구성되어있습니다.장점:편리한 생활환경: 단지 내에 헬스장, 골프연습장, 독서실 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 수납공간: 일부 평형대(예: 57평)의 경우, 현관 입구에 넓은 팬트리 공간과 거실 및 주방에 충분한 수납공간이 제공되어 생활에 편리함주차공간: 세대당 1.21~1... 2025. 2. 10. 대구 워킹맘 경매낙찰 경험담 (1-4) 운명 같은 순간, 다시 찾아온 기회 전혀 예상치 못했던 일이 벌어졌다.나머지 지분이 경매로 나온 것이다.이건 계획에도 없던 일이었다.경매란 원래 그런 것 같다.새로운 일들이 연속적으로 터지며, 그 가시덤불을 하나씩 치워가는 과정.마치 엉켜 있던 실타래를 풀어내듯, 흐름을 정리하고 다듬어 시장에 내놓는 일.그런데 이번엔 좀 달랐다.나머지 지분이 나왔지만, 토지 지분만 경매에 부쳐진 것.건물이 함께 나오지 않은 상황에, 머릿속이 혼란스러웠다.이걸 어떻게 풀어나가야 할지 고민이 깊어졌다.그리고 10개월 뒤—변경이 이루어졌고, 결국 토지와 건물 지분이 함께 매각으로 다시 나왔다.그제야 비로소 그림이 완성되기 시작했다.경매는 운명 같은 순간을 던져주고,그 순간을 잡아내는 건 결국 나의 몫이다. 운명처럼 다시 .. 2025. 2. 9. 2024타경103595 (남산롯데센트럴스카이 경매) 1. 남삼롯데 센트럴 스카이 경매물건 오늘은 아주 따뜻한 신축 아파트 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.이 물건은 입주 당시 전세금이 높았기 때문에 해당 금액으로 계약이 체결된 것으로 보입니다. 그러나 만기가 도래하면서 다시 전세를 맞추려 했지만, 당시의 금액을 유지하기 어려워 결국 경매로 나온 것으로 예상됩니다.그럼 함께 살펴보시죠!^^감정가 5억 1,300만원에서 한번 유찰되어 3억5,900입니다. 24평형입니다. 2. 경매 권리분석서두에서 말씀드렸듯이, 대항력을 가진 선순위 전세권자가 경매를 신청한 물건입니다.전세권자가 말소기준권리가 되기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 합니다.건물 전체에 대해 전세권이 설정되어 있어야 한다.전세권이 선순위여야 한다.전세권자가 직접 경매를 신청해야 한다.현재.. 2025. 2. 6. 이전 1 2 다음 반응형
