대구 침산청구타운 102동 11층 경매 분석 (#2024타경3084)
1. 경매 개요사건번호: 2024타경3084소재지: 대구광역시 북구 침산동 431-2, 침산청구타운 102동 11층 1107호건물면적: 134.96㎡ (40.83평)대지권: 46.93㎡ (14.2평)감정가: 3억 5,900만원최저매각가: 1억 7,591만원 (49%)매각기일: 2025년 2월 25일소유자: 정보 없음채권자: 농협은행개시결정일: 2024년 4월 3일사건명: 부동산 임의경매2. 지역 분석(1) 입지 분석침산청구타운 아파트는 대구 북구 침산동에 위치하며, 다음과 같은 장점이 있습니다.교통 편의성: 북구청역, 대구지하철 3호선 접근 가능주변 상권: 롯데백화점, E-마트, 홈플러스, 다양한 상업시설 위치교육 환경: 침산초, 침산중, 대구여중 등의 교육기관 인접생활 편의성: 침산공원, 신천고수부지 ..
2025. 2. 25.
서울 성북구 정릉동 다세대(빌라) 경매 분석 - 감정가 대비 최저매각가가 높은 이유 (2023타경113242)
부동산 경매를 진행할 때 감정가와 최저매각가격의 차이를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 특히 이번 사건처럼 감정가(24,249,120원)보다 최저매각가(56,650,000원)가 2배 이상 높은 경우, 그 이유를 명확히 분석해야 합니다. 이번 글에서는 서울 성북구 정릉동 822-25 소재 도고빌라 지하층의 경매 물건을 상세히 분석하고, 감정가 대비 최저가가 높게 설정된 이유를 살펴보겠습니다1. 사건 개요소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 822-25, 도고빌라 지하층물건 종류: 다세대(빌라)건물 면적: 27.4㎡ (8.3평)대지권: 16.04㎡ (4.9평)매각 방식: 토지 및 건물의 지분(7분의3) 매각감정가: 24,249,120원최저매각가: 56,650,000원 (감정가 대비 234%)입찰 진행:1차 (2..
2025. 2. 23.
