반응형 경매진행2 채무자가 정신병원에 입원한 상태에서 경매 진행이 가능할까? 부동산 경매를 진행할 때 채무자가 정신병원에 입원한 상태라면 경매 절차가 어떻게 진행될지 궁금하신 분들이 많습니다. 이번 글에서는 채무자의 정신질환과 경매 진행 가능 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 채무자가 정신병원에 입원해도 경매는 진행될까?원칙적으로 채무자가 정신병원에 입원한 상태라도 경매 절차는 계속 진행됩니다. 법원에서 이미 경매 개시 결정을 내렸다면 채무자의 상태와 관계없이 경매는 예정된 일정에 따라 진행됩니다.하지만 예외적인 상황도 존재합니다. 채무자가 법적으로 성년후견(구 금치산, 한정치산) 선고를 받은 경우라면 후견인이 대신 법적 절차를 진행해야 합니다.2. 채무자의 행위능력과 경매 진행 영향채무자가 단순히 입원한 것과 법적으로 행위능력이 제한된 것은 다릅니다. 중요한 포인트는 채무.. 2025. 2. 22. 강제경매에서 낙찰 불허가를 받았을 때, 이후 절차는? 부동산 경매에 참여했지만 낙찰 불허가를 받았다면 이후 절차는 어떻게 진행될까? 특히 강제경매에서 이런 상황이 발생했을 때, 경매 취하가 가능한지, 다음 단계에서 어떤 선택을 해야 하는지 궁금할 것이다. 오늘은 강제경매 절차와 낙찰 불허가 이후의 과정을 정리해 보겠다.---1. 강제경매 절차 한눈에 보기강제경매는 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권자가 채권을 회수하는 절차다. 일반적으로 다음과 같은 단계로 진행된다.1️⃣ 경매 개시 신청 (채권자가 법원에 신청)2️⃣ 법원의 경매 개시 결정 (등기부에 기입됨)3️⃣ 감정평가 및 입찰 공고4️⃣ 입찰 및 낙찰자 선정5️⃣ 매각허가 여부 결정6️⃣ 매각대금 납부 및 소유권 이전7️⃣ 배당 및 경매 종료---2. 낙찰 후 ‘불허가 결정’을 받는 경우매각허가는 .. 2025. 2. 20. 이전 1 다음 반응형