반응형 경매투자팁5 💰 2025 대출 규제 완전정리! 실전 낙찰자용 팁까지 싹 담았어요 💰 2025 대출 규제 완전정리! 실전 낙찰자용 팁까지 싹 담았어요요즘 부동산 투자 준비하면서 "대출 어디까지 가능하지?", "전입은 꼭 해야 돼?" 고민 많으시죠?2025년 대출 정책은 그 어느 때보다도 강력하게 바뀌었고, 특히 주택담보대출 규제 강화, 갭투자 제한, DSR 조정 등 투자자 입장에선 반드시 알아야 할 내용들이 쏟아지고 있어요.오늘은 10년차 경매 베테랑으로서, 지분낙찰자와 매매사업자 입장에서 실전 꿀팁까지 함께 정리해볼게요!✅ 2025년 핵심 대출 규제 요약항목내용주택담보대출 한도규제지역 기준 6억 원 초과 불가DSR모든 대출 합산 시 연소득 이내로 제한LTV (생애최초)기존 80% → 70% 하향전세대출보증 비율 90% → 80%, 갭투자 목적 시 대출 금지전입 의무규제지역 내 6개.. 2025. 6. 28. 아파트 지역별 수요 /입주 📊 전국 아파트 수요-입주 물량 분석! 2024~2027년까지 과잉? 부족? 어디가 주목?요즘 부동산 시장 흐름이 심상치 않죠? 특히 "입주 폭탄"이란 말이 자주 들리는 요즘, 실제로 지역별 수요 대비 입주량이 얼마나 되는지 살펴보는 건 필수입니다.오늘은 2024년부터 2027년까지, 전국 주요 지역의 수요-입주 물량을 분석한 표를 기준으로, 과잉 공급 지역과 안정적인 지역을 딱 짚어드릴게요.🔥 입주 과잉지역, 지금 투자 신중해야 할 곳은?가장 눈에 띄는 지역은 경기도입니다.2024년 기준 수요는 약 6.4만 세대지만, 입주 예정 물량은 무려 11.5만 세대.과잉률이 180%가 넘어요. 이는 공급이 수요보다 훨씬 많다는 뜻이죠.그 다음으로는 대구와 충북, 대전, 경북이 지속적으로 입주 과잉이 이어집니.. 2025. 6. 7. 전세 반등 신호인가? 매매가 흐름, 이제 반전의 시작일까? 안녕하세요 ~^^ 경매와 부동산 흐름을 함께 보는 워킹맘 입니다.요즘 뉴스나 커뮤니티 보면 “전세가가 반등하는 거 같다”는 말 많이 보이죠?작년엔 모두가 월세로 몰렸어요.전세보다는 유연한 월세가 낫다는 분위기였죠.그런데 2025년 들어 달라진 흐름이 눈에 띕니다.전세가, 정말 오르고 있나요?네, 실제로 오르고 있어요.특히 수도권 외곽 – 인천, 김포, 남양주 지역은작년 말 대비 전세가가 반등하거나 하락을 멈춘 흐름을 보이고 있어요.지방에서는 대구 수성구, 부산 해운대구가 대표적이에요.👉 이건 단순한 가격 변동이 아니라매매가 회복의 신호일 수도 있다는 점, 중요합니다.왜 전세가가 오를까요?월세 부담 증가월세가 너무 올라서 차라리 전세가 낫다는 수요가 생겼어요.전세대출 금리 안정금리가 고점에서 꺾이기 시.. 2025. 5. 7. 한부모 가정 (2025) 금리 지원혜택 2025년 기준으로 한부모가정(한부모 가장)에게 제공되는 금리 및 지원금 혜택을 조건별로 정리해줄게. 실질적으로 도움되는 항목만 쏙쏙 뽑아놨어.---1. 한부모가정 인정 조건 (2025 기준)→ 주민센터 또는 복지로에서 **‘한부모가족 복지대상자’**로 등록해야 혜택 가능---2. 한부모가정 금리 혜택① 보금자리론 우대금리 (한국주택금융공사)대상: 한부모가구 등록자 + 소득조건 충족 시혜택: 최대 0.4%p 금리 인하예: 연 3.9% → 3.5%로 인하② 햇살론·사잇돌2 (서민금융진흥원)대상: 연소득 3,500만원 이하 한부모 가장혜택:보증료 인하한도 증액우선심사③ 서울시 등 지자체 금융지원서울시 예시: 생활안정자금 1~2% 저금리 대출목적: 학비, 주거비, 의료비 등 생활비 긴급지원---3. 한부모가정.. 2025. 4. 17. 금리와 부동산 🏠 금리와 부동산, 무슨 상관이야?부동산 투자할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가"지금 금리 오르니까 집 사지 마라~" 또는"금리 낮을 때가 기회다!" 이런 말이지?결론부터 말하면,금리는 부동산 시장의 ‘기름’이자 ‘브레이크’ 역할을 해즉, 금리가 부동산 가격에 큰 영향을 주는 핵심 변수라는 뜻이야!💹 금리가 낮을 땐?👉 돈 빌리기가 쉬워져!은행 대출금리가 낮아지면 월 부담이 적어지니까사람들이 집을 사려는 수요가 늘어집값은 수요가 많으면 자연스레 오르겠지?✔️ 특히 영끌족, 갭투자자, 다주택자들이 활발히 움직여✔️ 부동산 시장이 과열되기도 쉬워!💸 금리가 오르면?👉 대출이 부담돼!같은 집을 사도 이자부담이 훅 늘어나월 상환금액이 커지니 사람들이 망설이게 되고,매수세가 줄면서 거래가 끊겨결국 집값.. 2025. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
