반응형 경매37 다중주택이란? 소액 투자부터 임대수익까지 한눈에! 최근 부동산 시장에서 소액 투자로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 주택 유형으로 "다중주택"이 주목받고 있습니다. 특히, 대학가나 직장 밀집 지역에서 다중주택을 활용한 수익형 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 이번 글에서는 다중주택의 개념, 특징, 투자 장점, 법적 규제 등을 상세히 알아보겠습니다.---다중주택이란?다중주택은 건축법상 "단독주택"의 한 종류로, 여러 개의 방이 있지만 독립된 세대가 아닌 공용공간을 공유하는 형태의 주택입니다. 쉽게 말해, 한 건물 안에 여러 개의 방이 있고 각 거주자가 별도로 임대하여 생활하는 구조입니다.✔️ 거주 인원: 30명 미만 (30명 이상이면 기숙사로 분류됨)✔️ 공용시설: 복도, 계단, 화장실(필요 시) 등✔️ 주차장: 의무설치 대상 아님✔️ 건.. 2025. 2. 21. 🚍 대구 시내버스 노선 개편! 2025년 2월 24일부터 이렇게 달라집니다 안녕하세요! 대구에서 생활하는 분들이라면 꼭 알아야 할 시내버스 노선 개편 소식을 전해드립니다.2025년 2월 24일(월) 오전 5시 30분부터 대구광역시의 시내버스 노선이 대대적으로 조정됩니다.도시철도 1호선 하양 연장, 신규 대규모 주택단지 개발 등 변화하는 교통 환경에 맞춰 시행되는 이번 개편으로 신설, 변경, 폐지되는 노선이 많아 이용 전 반드시 확인이 필요합니다!🚍 대구 시내버스 노선 개편 개요📅 시행 일자: 2025년 2월 24일 (월) 오전 5시 30분부터📌 개편 대상: 총 127개 노선신설 노선: 20개변경 노선: 54개폐지 노선: 15개유지 노선: 53개이번 개편을 통해 더 빠르고 효율적인 이동이 가능해질 것으로 기대됩니다. 😊---🆕 신설 노선 안내이번 개편에서 총 20개의 신.. 2025. 2. 21. 토지 공유물 분할 소송 절차 및 대응 전략 완벽 정리 공유자 간 협의가 되지 않을 경우 공유물 분할 소송을 통해 법적으로 해결할 수 있습니다. 하지만 소송은 복잡한 절차를 거치므로 사전 준비가 필수입니다. 이번 글에서는 소송 절차, 대응 전략, 유리한 방법까지 상세하게 알려드리겠습니다.1. 공유물 분할 소송 개요✅ 공유물 분할이란?한 개의 부동산(토지)을 여러 사람이 공동 소유하고 있을 때, 개별 소유로 나누는 과정입니다.협의가 되지 않으면 법원을 통한 소송으로 해결해야 합니다.✅ 소송이 필요한 경우공유자 간 협의가 어렵거나 분쟁이 발생했을 때공유자가 많아 현물분할이 불가능할 때일부 공유자가 매각을 원하지만 나머지가 거부하는 경우---2. 공유물 분할 소송 절차소송은 크게 5단계로 진행됩니다.① 소장 접수 (소송 제기)소송 대상: 토지 소재지 관할 법원제출.. 2025. 2. 21. 토지 공유물 분할 소송 절차: 완벽 정리 1. 공유물 분할이란?토지를 공동으로 소유하고 있는 경우, 여러 명의 소유자가 각자 독립적으로 사용할 수 있도록 공유물을 분할할 수 있습니다. 하지만 공유자 간 협의가 되지 않으면 법원의 판단을 받아야 하며, 이때 진행하는 절차가 공유물 분할 소송입니다.2. 공유물 분할 방법공유물 분할은 협의 분할과 소송 분할로 나뉩니다.협의 분할: 공유자들끼리 협의하여 분할소송 분할: 협의가 불가능할 때 법원을 통해 분할3. 공유물 분할 소송 절차✅ 1) 사전 조율 및 협의공유자 간 협의를 먼저 시도해야 합니다. 협의가 어렵다면 변호사를 통해 법적 절차를 검토하는 것이 좋습니다.✅ 2) 공유물 분할 소송 제기관할 법원: 토지 소재지 관할 법원소송 서류: 소장, 공유자 명부, 토지대장, 등기부등본 등 제출✅ 3) 감정평.. 2025. 2. 21. 강제경매에서 낙찰 불허가를 받았을 때, 이후 절차는? 부동산 경매에 참여했지만 낙찰 불허가를 받았다면 이후 절차는 어떻게 진행될까? 특히 강제경매에서 이런 상황이 발생했을 때, 경매 취하가 가능한지, 다음 단계에서 어떤 선택을 해야 하는지 궁금할 것이다. 오늘은 강제경매 절차와 낙찰 불허가 이후의 과정을 정리해 보겠다.---1. 강제경매 절차 한눈에 보기강제경매는 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권자가 채권을 회수하는 절차다. 일반적으로 다음과 같은 단계로 진행된다.1️⃣ 경매 개시 신청 (채권자가 법원에 신청)2️⃣ 법원의 경매 개시 결정 (등기부에 기입됨)3️⃣ 감정평가 및 입찰 공고4️⃣ 입찰 및 낙찰자 선정5️⃣ 매각허가 여부 결정6️⃣ 매각대금 납부 및 소유권 이전7️⃣ 배당 및 경매 종료---2. 낙찰 후 ‘불허가 결정’을 받는 경우매각허가는 .. 2025. 2. 20. 경매로 나온 건물, 이렇게 분석하면 된다! (권리분석, 지역분석, 수익분석) 경매로 부동산을 낙찰받고 싶다면? 건물 경매는 아파트나 토지보다 분석할 요소가 많습니다. 특히 권리분석, 지역분석, 수익분석을 철저히 해야 안전한 투자가 가능합니다. 이번 글에서는 이 세 가지 분석 방법을 상세히 알려드릴게요.1. 권리분석 – 안전한 매물인지 확인하자!경매 부동산을 분석할 때 가장 먼저 해야 할 것은 권리분석입니다. 권리분석을 소홀히 하면 추가 비용이 발생하거나, 소유권을 확보하지 못하는 리스크가 생길 수 있습니다.✅ 권리분석 체크리스트등기부등본 확인말소기준권리를 찾아 인수해야 하는 권리가 있는지 확인합니다.근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등이 존재하는지 체크합니다.임차인 현황 분석임차인이 대항력을 갖는지 확인해야 합니다.‘점유자’가 누구인지 파악하여 인도(퇴거) 과정의 난이도를 예측합.. 2025. 2. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형