반응형 명도소송2 공시송달이란? 📌 1. 공시송달이란?공시송달이란 상대방에게 서류를 보내야 하는데, 그 사람의 주소를 모르거나 일부러 피해서 받지 않을 때 법원 게시판이나 인터넷에 일정 기간 동안 내용을 공지함으로써 송달한 것으로 간주하는 제도야.쉽게 말해서,“너한테 보낼 서류가 있는데, 너가 받기 싫어서 숨었지? 그래도 법적으로는 받은 걸로 칠게!”이렇게 생각하면 돼.📌 2. 공시송달은 언제 쓰일까?보통 다음과 같은 경우에 공시송달을 신청해:상대방 주소를 몰라서 일반 송달이 안 될 때고의로 송달을 회피할 때 (예: 임차인이 문을 안 열어주는 경우)여러 차례 송달 시도했지만 실패한 경우📌 3. 경매에서 공시송달이 중요한 이유부동산 경매에서 **점유자(거주자)**가 누군지 불분명할 때, 또는 임차인이 배당요구를 제대로 하지 않았는데.. 2025. 4. 2. 🏗️ 강제 철거 절차 – 법적 절차부터 실전 실행까지 토지를 낙찰받았지만, 미등기 건물이 존재하고 소유자가 협상에 응하지 않는다면?이 경우 강제 철거 절차를 진행해야 합니다.법적으로 확실한 절차를 따라가야 나중에 분쟁 없이 철거할 수 있습니다.이번 글에서는 강제 철거 진행 절차, 법적 대응 방법, 철거 후 후속 조치까지 단계별로 설명해 드립니다.📌 1. 강제 철거 가능 여부 확인 (사전 조사)🚀 철거 진행 전에 먼저 신건물의 법적 상태를 파악해야 합니다.철거가 가능한지 판단하기 위해 아래 사항을 체크하세요.✅ ① 신건물의 법적 지위 확인건축물대장 확인: 등록된 건물인지 불법 건축물인지 확인등기 여부 확인: 미등기 건물이라면 법적으로 보호받기 어려움점유 상황 확인: 누가 점유하고 있는지 조사 필요✅ ② 불법 건축물 여부 확인건축허가 없이 지어진 불법 건축.. 2025. 2. 17. 이전 1 다음 반응형