반응형 보금자리론3 🏡 집이 있어도 무주택자? 경매와 「주택공급에 관한 규칙」 속 숨은 진실 🏡 집이 있어도 무주택자? 경매와 「주택공급에 관한 규칙」 속 숨은 진실경매하면서 가장 자주 듣는 질문 중 하나가 이거예요.“이 집 낙찰받으면 나 무주택자 아닌 거예요?”청약, 대출, 세금 혜택까지… ‘무주택자’ 자격이 천차만별 혜택을 좌우하는 시대에, 경매 참여자는 반드시 알아야 할 정보! 오늘은 **「주택공급에 관한 규칙」**을 중심으로 그 기준을 정리해드릴게요.🔍 무주택자 인정? 경매에도 예외가 있어요일반적으로는 주택이 있으면 무주택자가 아니지만,경매로 낙찰받은 경우는 다릅니다.「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제4항에서는“보증금 반환을 위한 경매 낙찰 등으로 주택을 일시적으로 소유한 경우 무주택자로 간주할 수 있다.”즉, 단순히 '소유'했느냐보다 왜 낙찰받았고, 실제 어떻게 사용했느냐가 중요해.. 2025. 7. 3. 보금자리론이란 ✅ 보금자리론이란?보금자리론은 말 그대로 **집을 마련하려는 서민들을 위한 ‘정책자금 대출’**이야.금리는 시중은행보다 비교적 저렴하고, 고정금리라서 금리 인상 걱정을 덜 수 있는 게 가장 큰 장점이지.👉 한국주택금융공사(HF)에서 운영하고👉 은행이나 저축은행 등에서 신청 가능해.✅ 누가 이용할 수 있어?자격 조건은 생각보다 단순해.무주택자 또는 1주택자 (단, 기존 주택은 3년 내 처분 조건)부부합산 연소득 1억원 이하 (신혼부부는 1.2억 이하 가능)주택 가격 6억원 이하대출 한도는 최대 3.6억까지경매로 집을 낙찰받았다고 해도, 이 조건만 맞는다면 보금자리론 활용이 가능해!✅ 그럼 경매랑은 어떻게 연결돼?경매도 ‘내 집 마련’의 한 방법이잖아.특히 초보 투자자들이 실거주 목적으로 낙찰받는 경우가.. 2025. 4. 2. 보금자리론이 경락잔금대출 가능여부 보금자리론이란?보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 서민과 실수요자를 위한 정책금융상품이다. 금리가 고정되어 있어 금리 인상에 대한 부담이 없으며, 장기간 안정적으로 대출을 상환할 수 있는 것이 특징이다.보금자리론의 주요 특징고정금리 적용: 변동금리와 달리 대출 기간 동안 금리가 변하지 않음.최대 40년까지 대출 가능: 월 상환 부담을 줄일 수 있음.높은 LTV·DTI 비율 적용 가능: 정부 지원 정책이 반영된 대출상품.중도상환수수료 존재: 3년 이내 조기상환 시 일부 수수료 발생.일반 매매 거래에서만 사용 가능: 경매 낙찰 및 공매 물건 취득에는 적용 불가.경매 낙찰 후 보금자리론 대출 가능 여부보금자리론은 원칙적으로 경매나 공매로 취득한 주택에는 적용되.. 2025. 3. 14. 이전 1 다음 반응형