반응형 부동산수익2 지분경매 투자, 현실적인 수익률 계산하는 방법 지분경매 투자, 현실적인 수익률 계산하는 방법안녕하세요!오늘은 지분경매 수익률을 현실적으로 계산하는 법을 알려드릴게요. 📈수익률 공식수익률=(총수익−총비용총비용)×100\text{수익률} 총 수익=(총비용총수익−총비용)×100총수익과 총비용을 정확히 알아야 진짜 수익률을 알 수 있어요.총수익은?공유자 협의 매도 시 판매금액전체경매 후 지분 몫공유지분 추가 매입 후 전체 매각 차익👉 '최종적으로 손에 들어오는 돈'을 총수익으로 봐야 해요.총비용은?낙찰가취득세, 등기비용소송비용(변호사 비용 포함)이사비(명도비용)보유기간 동안의 세금(재산세 등)👉 '내가 쓴 모든 돈'을 총비용으로 잡아야 정확합니다.현실적인 수익률은?지분경매는 보통30~50% 이상 총수익을 기대하지만,소송비용, 시간(1~2년) 등을 감.. 2025. 4. 26. 경매로 수익 내는 방법 경매로 수익 내는 방법: 10년차 베테랑의 실전 가이드경매는 부동산을 저렴하게 매입하고 수익을 극대화할 수 있는 강력한 투자 방식입니다. 하지만 제대로 된 전략 없이 접근하면 큰 손실을 볼 수도 있죠. 10년간의 실전 경험을 바탕으로 경매로 수익을 내는 핵심 방법을 알려드립니다.1. 경매의 기본 원리 이해하기경매는 법원이 부동산을 공개적으로 매각하는 절차입니다. 일반 매매보다 저렴하게 취득할 수 있지만, 권리 분석과 시세 조사가 필수입니다.경매 수익 창출 전략저가 매입 후 시세차익 실현: 낙찰 후 높은 가격에 매도운용을 통한 수익 창출: 전세, 월세, 단기임대(에어비앤비)지분 경매 및 공유물 분할: 지분을 낙찰받아 협상 후 전체 매입권리분석 활용: 법적 문제 있는 물건을 저렴하게 취득 후 해결2. 입찰 .. 2025. 3. 20. 이전 1 다음 반응형