신도시의 시작, 도시개발구역으로 수익 낸 사람들 이야기
신도시의 시작, 도시개발구역으로 수익 낸 사람들 이야기– 판교, 하남 미사 성공 사례“논밭이던 곳에 백화점이 들어서고, 전세가가 5억을 넘겼어요.”경기도 하남시 미사강변도시.불과 10여 년 전만 해도 강변 따라 갈대밭이 펼쳐졌던 이곳은, 지금 천문학적인 가치의 신도시로 탈바꿈했어.이게 가능한 이유? 바로 도시개발구역으로 지정되어 계획적 개발이 이뤄졌기 때문이지.도시개발구역이 뭐냐면?기존의 주택 밀집지역을 정비하는 재개발·재건축과 달리,**‘아예 새롭게 도시를 만드는 것’**이 도시개발이야.**미개발지(논밭, 임야 등)**를 택지, 상업지, 공공시설 등으로 바꾸는 개발사업이지.👉 이건 민간이나 공공이 할 수 있어.예를 들어, LH나 SH같은 공공기관이 주도하면 '공영개발',시행사가 주도하면 '환지방식'의..
2025. 5. 17.
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