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부동산재테크2

재개발로 다시 태어난 동네, 한남뉴타운 이야기 재개발로 다시 태어난 동네, 한남뉴타운 이야기“낡은 동네가 아파트로 탈바꿈하면서 동네 분위기부터 사람이 달라졌어요.”서울 용산구의 한남뉴타운은 재개발 성공 사례로 가장 많이 언급되는 지역 중 하나야. 예전엔 좁은 골목에 다닥다닥 붙은 오래된 주택들이 즐비했고, 비만 오면 물이 차고, 골목에 가로등 하나 없이 밤엔 무서울 정도였지. 그런데 지금은? 고급 주상복합, 넓은 도로, 예쁜 카페가 들어서면서 완전히 다른 동네가 됐어.재개발이란 뭐냐고?간단해. **‘노후 불량 건축물 밀집 지역을 새로 개발하는 정비사업’**이야. 오래된 주택가를 철거하고, 기반시설을 정비한 뒤 아파트를 짓고 분양하는 거지.보통 토지등소유자들이 조합을 만들어 추진하고, 시행사나 시공사가 선정돼 본격적으로 사업이 진행돼.흐름은 이래:▶ .. 2025. 5. 17.
아파트 임장순서 체크 리스트 아파트 경매 임장은 성공적인 낙찰과 수익 극대화를 위한 필수 과정입니다. 임장을 제대로 하면 숨겨진 리스크를 미리 파악할 수 있고, 입찰가 산정에도 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 티블로그 최적화 방식으로 아파트 경매 임장 방법을 상세히 정리해드릴게요.1. 사전 조사임장을 가기 전, 기본적인 정보를 수집하는 것이 중요합니다.① 등기부등본 확인근저당, 가압류, 가처분 등의 권리 관계를 체크하기소유자 및 세입자 유무 확인② 건축물대장 & 토지대장 확인불법 증축 여부 확인토지 사용 제한 및 도로 점유 문제 체크③ 법원 경매 자료 분석감정평가서로 내부 구조 및 하자 여부 확인유치권, 법적 분쟁 사항 점검④ 시세 및 매매 실거래가 조사네이버 부동산, KB부동산, 국토교통부 실거래가 비교감정가 대비 적정 수준 판.. 2025. 3. 13.
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