반응형 소액지분17 토지 공유물 분할 소송 절차: 완벽 정리 1. 공유물 분할이란?토지를 공동으로 소유하고 있는 경우, 여러 명의 소유자가 각자 독립적으로 사용할 수 있도록 공유물을 분할할 수 있습니다. 하지만 공유자 간 협의가 되지 않으면 법원의 판단을 받아야 하며, 이때 진행하는 절차가 공유물 분할 소송입니다.2. 공유물 분할 방법공유물 분할은 협의 분할과 소송 분할로 나뉩니다.협의 분할: 공유자들끼리 협의하여 분할소송 분할: 협의가 불가능할 때 법원을 통해 분할3. 공유물 분할 소송 절차✅ 1) 사전 조율 및 협의공유자 간 협의를 먼저 시도해야 합니다. 협의가 어렵다면 변호사를 통해 법적 절차를 검토하는 것이 좋습니다.✅ 2) 공유물 분할 소송 제기관할 법원: 토지 소재지 관할 법원소송 서류: 소장, 공유자 명부, 토지대장, 등기부등본 등 제출✅ 3) 감정평.. 2025. 2. 21. 경매 낙찰기 (1-6) 경매 후의 무거운 마음잔금을 치르면 보통은 후련한 기분이 들기 마련인데, 이번에는 마음이 더 무거웠다. 경매로 아파트를 낙찰받으면 한 가구만 명도하고 인테리어를 진행한 후 세입자를 맞추면 되지만, 이번 물건은 달랐다. 한 건에 세 가구. 명도, 공사, 세입자 맞추기까지, 과연 감당할 수 있을까? 스스로에게 질문을 던져본다.이제 현장에 직접 가서 공사 진행 사항을 체크하고 세입자들을 만나봐야 한다. 좋은 방법이 있을까?전 소유자는 문을 열어 줄지 알수 없고 , 1층 선순위임차인이 가장 유력하긴 한데 연락처를 받을방법이 없으니 .음~그래, 임대차 계약서에 첨부된 전화번호를 보니, 세입자들의 연세로 봐서 가족이 대신 관리할 가능성이 크다.먼저 문자로 접근해보자."비산동 낙찰 받은 사람입니다.""아~ 네, 안녕.. 2025. 2. 13. 토지거래 허가구역 해제와 부동산시장의 변화 ( 개인시작으로 ) 얼마 전 뉴스를 통해 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 해제 소식을 접했다. 강남구 청담동, 삼성동, 대치동과 송파구 잠실동을 포함해 291개 아파트 단지가 허가구역에서 풀렸다고 한다.처음 이 소식을 들었을 때, 나도 모르게 ‘이제 부동산 시장이 다시 활기를 띠려나?’ 하는 생각이 들었다. 부동산은 정책에 따라 들썩이곤 하지만, 이번 해제 조치는 단순한 변화가 아니라, 향후 시장 흐름을 예상할 수 있는 중요한 신호라고 느껴졌다. 그리고 자연스럽게 ‘그렇다면 지방, 특히 대구의 상황은 어떻게 될까?’라는 궁금증이 생겼다.1. 토지거래허가구역이란? 그리고 왜 중요할까?부동산을 공부하면서 알게 된 사실 중 하나가, 토지거래허가구역이라는 제도는 부동산 투기를 방지하고 가격 안정을 위한 규제 수단이라는 점이다. .. 2025. 2. 13. [ 대구 워킹맘 ] 낙찰 경험담 ( 1-5) 경매 낙찰 이후, 시작된 현실적인 이야기경매를 하면 낙찰받는 순간이 끝이 아니라 시작이다. 잔금 마련, 명도, 수리 혹은 셋팅까지, 모든 과정이 결코 쉽지 않다.대출, 쉽지 않았다그때는 코로나가 한창이던 시기였다. 내가 운영하던 김밥 매장의 매출은 저조했고, 이미 여러 개의 대출을 안고 있는 상황이었다. 게다가 소규모 자영업자로서 신용도 썩 좋은 편이 아니었다.코로나는 자영업자인 내게 너무나도 힘든 시간이었고, 그 와중에 경락 대출을 알아보는 과정은 더더욱 험난했다.보통 경매를 하면 경락 대출을 미리 알아보지만, 이번 물건은 나만이 받을 수 있다는 확신이 있었기에 따로 알아보지 않았다. 하지만 그게 문제였다. 사전에 대출 가능 여부를 확인했더라면 자금 조달에 이렇게 애를 먹지는 않았을 것이다.연말이라 대.. 2025. 2. 11. 대구워킹맘 경매 낙찰경험담 - 1 1. 워킹맘의 경매 시작 안녕하세요, 대구 워킹맘입니다.저는 대구에서 소액 경매를 조금 경험해본 워킹맘입니다. 예전에는 자영업을 했지만, 지금은 단기임대를 운영하며 경매 스터디를 하고 있습니다.처음에는 대구에서 부동산을 공부하다가, 점점 서울에 대한 열정이 생기면서 서울 지역을 배우기 위해 경매 스터디에 참여하게 되었습니다. 그렇게 대구와 서울을 오가며 활동하고 있습니다.그래서 제 경험담을 일기처럼 풀어보려 합니다. 편하게 반말 어투로 작성하며, 읽으시는 분들도 가볍게 봐주시면 좋겠습니다.&. 가공한 부분이 있을수 있으며, 픽션을 포함할수 있습니다.2. 첫 입찰일을 가다 2021년 6월, 어느 날코로나가 여전히 기승을 부리던 때였다. 하지만 입찰일은 변함없이 찾아왔고, 나는 서부지방법원으로 향해야 .. 2025. 2. 6. 이전 1 2 3 다음 반응형
