반응형 지분경매시작1 부산 연수주공 2차아파트 경매물건 1. 물건의 선별팁 및 이슈지역적 장점: 본 물건은 인천 연수구 연수택지개발지구 내에 위치한 대단지 아파트로, 인천1호선 **신연수역 도보 약 5분 거리(411m)**입니다. 인근에 인천중학교, 연수3동 주민센터 등 주거 편의 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 및 임대 모두 적합합니다.건축년도와 면적: 1992년 준공된 22평형 아파트로, 전용 49.94㎡(15.1평). 신축 프리미엄은 없지만, 가격 대비 접근성/학군 우수.임차인 부재 확인: 전입자 = 소유자 가족으로 추정되며, 조사상 임차인 없음. 실입주 및 명도 리스크가 낮은 편.관리비 체납: 80만 원(5개월). 관리비 승계 이슈는 대법원 판례에 따라 공용관리비에 한해 승계 가능. 인수금은 크지 않음.지분권리관계: 등기사항에 근저당 2건(말소기준일 .. 2025. 5. 10. 이전 1 다음 반응형
