금리 인상기, 고정이냐 변동이냐… 그것이 문제로다

요즘처럼 금리 인상과 인하 예측이 엇갈리는 변동기에는
대출 받을 때 "고정금리로 묶을까? 아니면 변동금리로 조금이라도 싸게 시작할까?"
이 고민, 정말 현실적인 문제야.

특히 경매로 낙찰받고 잔금 대출을 받아야 할 경우,
이자 부담이 ‘투자 수익률’을 뒤흔드는 변수가 되기 때문에 더 신중해야 돼.

고정금리는 말 그대로 처음 약정한 금리가 계약기간 동안 고정되는 거야.
예를 들어 4.5%로 계약했다면, 3년이든 5년이든 똑같은 이자로 갚는 거지.

장점

단점

👉 그래서 장기 보유 목적이거나, 불안한 금리 흐름이 예상될 때는 고정금리가 유리해.

변동금리는 일정 주기(3개월, 6개월 등)마다 시장금리에 따라 금리가 변동돼.
처음엔 싸게 시작할 수 있지만, 나중에 오르면 갑자기 이자가 확 튈 수 있음.

장점

단점

👉 그래서 단타 투자자나 1~2년 내 매각 계획이 확실한 경우,
변동금리로 시작해서 빠르게 탈출하는 전략도 괜찮아.

✔ 매각 시점이 명확한가?
→ 1년 안에 리모델링해서 매도할 계획이라면 변동금리도 OK!
→ 장기 보유 또는 임대 수익 목적인 경우 고정금리로 안정성 확보가 좋아.

✔ 현금 흐름에 여유가 있나?
→ 이자 오르더라도 감당 가능하면 변동금리 선택 폭 넓어짐
→ 매달 이자 내기도 빠듯하면 고정금리로 심리적 안정 확보

✔ 대출 조건 변경이 가능한가?
→ 일부 은행은 중간에 금리 전환도 가능하니까 조건 잘 확인하자!

금리의 방향은 누구도 100% 예측 못 해.
하지만 내 투자 스타일과 계획은 내가 통제할 수 있어.
고정이냐 변동이냐는 **‘싸게 빌릴까?’가 아니라 ‘안전하게 돌릴 수 있을까?’**의 문제야.

그러니까, 단순히 숫자만 보지 말고
내가 언제 팔 건지, 어떤 수익 구조를 만들 건지
그걸 먼저 정한 뒤에 금리를 선택하자.
그게 진짜 고수의 전략이야!

위닉스 뽀송 제습기 12L DXTE120-MPK - 가정용 | 쿠팡

현재 별점 4.7점, 리뷰 825개를 가진 위닉스 뽀송 제습기 12L DXTE120-MPK! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 가정용 제품들을 확인해보세요.

www.coupang.com

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

hyun6874 님의 블로그