💻 온라인 주택임대차 신고 방법, 어렵지 않아요!

💻 온라인 주택임대차 신고 방법, 어렵지 않아요!

요즘은 전세나 월세 계약할 때 ‘임대차 신고’는 필수야. 특히 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 이상일 경우엔 꼭 신고해야 하지. 예전엔 주민센터 가서 해야 했지만, 이젠 온라인으로도 간편하게 가능해! 나도 최근에 다주택자 임대 관리하면서 집에서 뚝딱 신고 끝냈지 😎

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✅ 1. 준비물부터 챙기자!

온라인 신고하려면 요건 먼저 준비해야 돼:

• 공동인증서(구 공인인증서) or 간편인증(카카오/삼성페이 등)
• 임대차 계약서 (PDF나 사진 파일로 준비)
• 임대인, 임차인 인적사항
• 임대 주택 주소

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✅ 2. 어디서 신고해?

👉 부동산거래관리시스템(RTMS)

이 사이트에서 **"임대차 신고"**를 클릭하면 돼!
모바일 앱 '정부24'로도 가능하긴 한데, 처음 하시는 분들은 PC로 하는 게 훨씬 편해요.

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✅ 3. 실제 신고하는 순서

1. 로그인 (공동인증서 or 간편인증)
2. [임대차 신고] 메뉴 클릭
3. 계약정보 입력 (계약일, 보증금, 월세, 계약기간 등)
4. 임대인, 임차인 정보 입력
5. 계약서 파일 첨부 (스캔본 or 사진 파일 첨부)
6. 최종 제출하기 → 끝!

🚨 주의사항

• 전입신고와는 별개야! ‘임대차 신고’는 따로 해줘야 해!
• 공동명의 주택이라면, 두 명 다 인증 필요할 수 있어.

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🧾 신고 후 처리 절차

• 보통 2~3일 이내 처리돼.
• 이상 없으면 신고필증 발급 완료!
• 이건 세입자 대항력 확보에 아주 중요한 서류니까, 꼭 챙겨서 보관하자!

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🌟 꿀팁!

• 임차인이 먼저 신고도 가능해! (임대인의 동의 없어도 가능)
• 임대차 신고는 전입신고와 연동돼서, 전입신고까지 자동처리되는 경우도 많아~
• 신고 안 하면 과태료 나올 수 있어! (최대 100만 원)

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🏡 마무리하며

임대차 신고는 귀찮지만, 서로를 보호하는 중요한 절차야.
나도 처음엔 헷갈렸지만, 몇 번 해보니 금방 익숙해지더라고.
이젠 등기 확인하고, 전입신고하고, 임대차 신고까지 쭉쭉 자동처럼 처리하지~
혹시 궁금한 거 있음 댓글로 남겨줘요! 같이 배워가면 더 쉽잖아? 😊

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