반응형 근저당설정2 경매 배당이란? 경매 배당은 경매로 매각된 부동산의 매각 대금을 이해관계자(채권자, 임차인 등)에게 분배하는 절차를 말해.낙찰자가 매각 대금을 법원에 납부하면, 법원은 채권자들의 권리 순위에 따라 배당을 진행해.쉽게 말해, 누가 먼저 돈을 받을 것인지 정해진 규칙에 따라 배분하는 과정이야.배당이 진행되는 방식과 순서를 잘 이해해야 낙찰 후 예상치 못한 채무를 떠안는 위험을 피할 수 있어!✅ 경매 배당금이 남을 수 있는 경우와 처리 절차배당금이 남을 수 있는 경우경매에서 낙찰된 금액이 채무 변제에 충분하고도 돈이 남는 경우가 있어.이 경우, 배당 절차에 따라 다음과 같은 방식으로 처리돼.1️⃣ 경매비용 공제먼저, 경매를 진행하는 데 들어간 법적 비용이 공제돼.법원의 집행비용 (경매 개시 비용)감정평가 비용강제집행 비용이 .. 2025. 3. 3. 개인 간 부동산 거래 및 개인 근저당 설정 방법 ( 은행대출이후잔금받기) 개인 간 부동산 매매, 어떻게 진행해야 할까?부동산 매매는 보통 부동산 중개업소를 통해 진행하지만, 개인 간 직거래도 많이 이루어집니다. 특히 빌라, 오피스텔, 단독주택 등은 개인 간 거래가 활발한데요.하지만 개인 거래는 중개인이 없기 때문에 계약서 작성, 대금 지급, 소유권 이전, 근저당 설정 등의 절차를 명확하게 진행해야 합니다. 특히 매도인이 일부 잔금을 받지 않고 근저당을 설정하는 경우, 법적 보호가 필수입니다.이번 글에서는 개인 간 부동산 매매 절차와 후순위 근저당 설정 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다. 또한, 사용할 수 있는 계약서 양식도 함께 제공하니 끝까지 읽어보세요!1. 개인 간 부동산 매매 절차개인 간 부동산 거래는 계약서 작성 → 계약금 지급 → 중도금 및 대출 실행 → 소유권 이전.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형