반응형 단기임대운영2 주택임대사업자 등록 🏠 1. 주택임대사업자 등록이란?국토부에 일정 요건을 갖춰 등록하면, 정부로부터 세금 혜택과 규제 완화를 받는 제도예요.등록 가능 주택: 1가구 1주택자 제외, 전용 85㎡ 이하 주택 중심최소 임대 기간: 단기(4년), 장기(8년)주요 혜택: 재산세 감면, 종부세 합산 배제, 양도세 장특공제 등하지만 중요한 건 의무도 많다는 점!⚖️ 2. 등록의 장단점✅ 장점종합부동산세 합산 배제 (일정요건 충족 시)양도세 중과 배제 + 장기보유특별공제 70%까지 가능재산세 감면❌ 단점의무 임대 기간(4년/8년) 동안 매도 불가표준임대차계약서 사용, 임대료 인상률 제한(5%)계약 신고 및 임대현황 보고 의무위반 시 과태료 부과👉 즉, “세금은 깎아줄게, 대신 정부가 정한 틀 안에서만 운영해”라는 제도예요.🙋♀️ .. 2025. 6. 3. 여름 성수기 앞둔 에어비앤비 수익 최적화 방법 6~8월 준비가 승부다!여름이 다가오면 단기임대 운영자에겐 성수기 시계가 따르릉~ 울립니다.6~8월은 여름휴가, 방학, 시험, 출장 등 모든 수요가 한꺼번에 몰리는 시기이기도 해요.이때 수익을 제대로 못 챙기면 1년 수익률이 망가집니다.오늘은 제가 직접 운영 중인 **단기임대 숙소(에어비앤비 포함)**를 기준으로여름 성수기 수익을 극대화하는 5가지 전략을 공유할게요!☀️ 1. 지금이 가격 리포지셔닝 타이밍!6월 초는 가격 재정비의 황금 시기예요.성수기 피크인 7~8월은 일단 수요가 많기 때문에👉 미리 일정을 올리고, 가격은 10~20% 상향하는 게 정석이에요.✅ 실전 팁:월~목 : 기존가 + 10%금토·공휴일 전날 : 기존가 + 2030%3박 이상 할인 제공 시, 체류율 UP + 수익 안정화👉 단, .. 2025. 6. 3. 이전 1 다음 반응형