반응형 부동산세금2 부동산 양도세 절세방법 💸 부동산 양도세 절세 방법, 진짜 아는 사람만 챙긴다!안녕하세요, 부동산 이야기하는 티블로그입니다 😊 오늘은 많은 분들이 궁금해하는 ‘양도소득세 절세 방법’에 대해 이야기해보려고 해요. 특히 요즘 부동산 매도 고민하시는 분들, 이거 모르면 몇 천만 원 차이 날 수 있어요! 진짜예요!“집 팔면 무조건 세금 많이 내는 거 아냐?”라고 생각하셨다면, 오늘 포스팅 꼼꼼히 읽고 나면 생각이 달라지실 거예요!📌 양도세? 기본부터 간단하게!양도소득세란, 말 그대로 부동산을 팔아서 생긴 이익에 부과되는 세금이에요. 즉, 매수금액보다 비싸게 팔면 그 차익에 대해 세금을 내야 하죠.문제는 세율이 꽤 높다는 거예요. 1주택자는 비과세 또는 장기보유특별공제 혜택이 있지만, 2주택 이상부터는 세율이 50%까지도 올라갑니.. 2025. 7. 19. 공시지가란 💡 공시지가란?공시지가는 정부(국토교통부)가 매년 1월 1일 기준으로 전국의 표준지에 대해 결정·공시하는 토지가격을 말해.쉽게 말해서, 이 땅의 기준 가격은 얼마다! 하고 국가가 공식적으로 발표하는 가격이지.표준지 공시지가는 토지에만 해당되며, 건물은 별도로 다뤄.이 가격은 실거래가와는 차이가 있어.시세는 시장에서 실제로 거래되는 가격이고, 공시지가는 세금이나 각종 행정적 기준을 정할 때 사용하는 ‘기준가’야.🏠 그럼 건물은 어떻게?건물은 공시지가 대신 **“기준시가”**라는 용어를 사용해.국세청에서 고시하는 가격으로, 건물의 구조, 용도, 연면적 등을 기준으로 정해져.즉,토지 기준 가격 = 공시지가건물 기준 가격 = 기준시가이렇게 따로 관리되고 있다는 점, 기억해두면 좋아!📌 공시지가가 왜 중요할.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음