반응형 부동산심리2 전세가 반등? 실거주 타이밍일까, 매수 타이밍일까? 요즘 부동산 시장, 조금 달라진 느낌 들지 않으세요?예전엔 월세가 대세였는데, 최근 다시 전세가 반등한다는 말이 여기저기서 들려요.저도 처음엔 ‘에이, 설마?’ 했는데 실제로 서울 외곽, 인천, 남양주, 김포, 그리고 대구 수성구나 부산 해운대 같은 핵심 지역은 전세 가격이 오르거나 하락세를 멈춘 흐름이 보이더라구요.전세가 오른다는 건 단순히 전세 수요가 많아졌다는 뜻이 아니에요.사실상 이건 매매가 반등의 전조일 수 있어요. 왜냐면 투자자들은 전세가율을 보고 매수 타이밍을 잡거든요.🔍 전세가 반등 = 실거주자 입장에서 기회일까?저처럼 워킹맘으로서 실거주를 고민하는 사람들에게는전세가가 오르기 직전이 바로 매수 기회일 수 있어요.왜냐면 전세가가 오르면, 집주인 입장에서도 굳이 집을 싸게 팔 이유가 없거든요.. 2025. 5. 8. 금리와 부동산 🏠 금리와 부동산, 무슨 상관이야?부동산 투자할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가"지금 금리 오르니까 집 사지 마라~" 또는"금리 낮을 때가 기회다!" 이런 말이지?결론부터 말하면,금리는 부동산 시장의 ‘기름’이자 ‘브레이크’ 역할을 해즉, 금리가 부동산 가격에 큰 영향을 주는 핵심 변수라는 뜻이야!💹 금리가 낮을 땐?👉 돈 빌리기가 쉬워져!은행 대출금리가 낮아지면 월 부담이 적어지니까사람들이 집을 사려는 수요가 늘어집값은 수요가 많으면 자연스레 오르겠지?✔️ 특히 영끌족, 갭투자자, 다주택자들이 활발히 움직여✔️ 부동산 시장이 과열되기도 쉬워!💸 금리가 오르면?👉 대출이 부담돼!같은 집을 사도 이자부담이 훅 늘어나월 상환금액이 커지니 사람들이 망설이게 되고,매수세가 줄면서 거래가 끊겨결국 집값.. 2025. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
