반응형 부동산정비사업2 뉴타운 사업, 한 동네 전체를 뒤바꾼 강북의 기적 뉴타운 사업, 한 동네 전체를 뒤바꾼 강북의 기적– 길음뉴타운 이야기“예전엔 비만 오면 골목이 잠기고, 집 안에 곰팡이가 들끓었죠.”서울 성북구 길음동 주민의 말이야.그랬던 길음동이 뉴타운사업을 통해 완전히 달라졌어.넓은 도로, 고층 아파트, 쇼핑몰까지. 지금은 강북의 로또단지로 불릴 만큼 인기야.뉴타운이 뭐야?재개발 + 재건축 + 기반시설 정비를 패키지로 묶은 대규모 정비구역이야.구역 단위로 쪼개서 진행하지만, 큰 틀의 도시계획 하에 통합 개발함.서울시 뉴타운정책이 2000년대 초 도입돼서 은평, 왕십리, 길음 등 25개 지역에서 활발히 추진됐지.👉 뉴타운은 단순히 집만 새로 짓는 게 아니야.학교, 도로, 공원, 공공시설까지 싹 다 바뀌는 도시 재생 패키지야.투자자 입장에서는?초기 정비예정구역 지정 .. 2025. 5. 17. 주택 개발 사업 정리 개발 사업들을 하나하나 정리해볼게요.각 용어가 헷갈리기 쉽지만, 사업의 주체, 대상지역, 목적, 절차에 따라 구분되며, 경매 투자자에게도 매우 중요한 키워드야.① 주택재개발사업노후 불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 주거환경을 개선하는 정비사업.철거 → 아파트 건설 → 분양 및 입주의 순서.토지등소유자가 조합을 만들어 진행하고, 일반분양을 통해 수익을 얻음.투자자 입장: 입주권, 분양권 매입 또는 지분경매에 적합.② 주택재건축사업재개발과 달리 건물만 낡은 경우, 즉 정비기반시설은 양호하나 건물이 노후된 아파트 단지를 다시 짓는 사업.주로 1기 신도시, 강남, 목동 등지의 아파트 단지에서 시행됨.조합 설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 착공 및 분양 절차.투자자 입장: 조합원 자격, 재건축초과이익환.. 2025. 5. 17. 이전 1 다음 반응형