반응형 양도양수2 2024년 상가임대차보호법 개정! 필수 계약서 작성법 총정리 목차상가임대차보호법 개정사항 (2024년 최신)상가임대차 계약서 필수 기재 사항계약서 작성 시 주의할 점마무리 & 자주 묻는 질문(FAQ)상가임대차보호법 개정사항 (2024년 최신)상가임대차보호법은 임대인과 임차인의 권리를 보호하고, 상가 임대차 시장의 안정을 위해 지속적으로 개정되고 있습니다. 2024년 개정된 주요 사항은 다음과 같습니다.1. 관리비 투명성 강화최근 개정안에서는 상가 관리비의 투명성을 높이기 위해 계약서에 관리비 내역을 구체적으로 명시하도록 규정하였습니다.정액 관리비(월 10만 원 이상) → 주요 항목별 세부 내역 필수 기재정액이 아닌 경우 → 항목 및 산정 방식 기재 필수임차인이 직접 납부하는 공과금(전기, 수도, 가스 등) → 별도로 계약서에 명확하게 기재2. 권리금 보호 확대기존.. 2025. 2. 26. 📌 상가 임대차 계약 후 1년, 임차인이 권리를 양도할 때 반드시 확인해야 할 사항 ✔ 임대인과 기존 임차인이 반드시 알아야 할 계약 조항✔ 새로운 임차인(양수인)이 확인해야 할 절차 및 주의점✔ 실제 사례와 걱정되는 부분까지 함께 분석1️⃣ 임차인이 계약을 양도하고 싶다면?상가 임대차 계약을 체결한 후 1년이 지나면 기존 임차인(양도인)이 다른 사람(양수인)에게 권리를 넘길 수 있습니다. 하지만 단순히 '새로운 사람에게 넘긴다'는 개념이 아니라, 계약서상에서 확인해야 할 필수 조항과 법적 절차가 필요합니다.✅ 우선 기존 계약서를 확인하세요!양도·양수가 가능한지, 임대인의 동의가 필요한지 여부를 체크해야 합니다. 대부분의 계약서에는 "임대인의 사전 동의 없이 임대차 권리를 양도할 수 없다"는 조항이 포함되어 있습니다.👉 만약 이런 조항이 있다면, 임대인의 동의를 받지 않은 양도는 무효.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음 반응형
