반응형 우선매수2 🔍 공유자 우선매수권이란? 🔍 공유자 우선매수권이란?한마디로, 공유 부동산에서 지분이 팔릴 때, 그걸 다른 공유자보다 먼저 살 수 있는 권리를 말해.법적으로는 민법 제265조에 근거한 내용이야.📌 예를 들어, A, B, C가 공동으로 땅을 소유하고 있다고 해보자. 이때 B가 자기 지분을 제3자인 D에게 팔려고 해. 이때 A와 C는 "어, 우리한테 먼저 팔지?" 하고 우선적으로 매수할 권리를 주장할 수 있는 거지.🧾 근거 조항: 민법 제265조민법 제265조 (공유물의 처분과 사용)공유자는 다른 공유자의 동의 없이 그 지분을 처분할 수 있으나,그 지분의 처분으로 인해 제3자가 공유자가 되었을 경우,다른 공유자는 같은 조건으로 그 지분을 우선 매수할 수 있다.여기서 핵심은 "같은 조건"이야.즉, D한테 5천만 원에 팔기로 했으면.. 2025. 4. 24. 부동산 경매 우선매수권 완벽 정리: 종류, 행사 기한 및 절차 부동산 경매에서 ‘우선매수권’은 특정한 사람이 낙찰자가 결정된 후에도 동일한 가격으로 우선적으로 매수할 수 있는 권리를 의미한다. 우선매수권이 있는 경우, 일반 입찰자보다 우선적으로 해당 부동산을 매수할 기회를 얻을 수 있다.하지만 우선매수권은 그 종류에 따라 행사 기한과 절차가 다르다.이번 글에서는 관련 법률을 근거로 부동산 경매에서의 우선매수권 종류와 그 행사 절차를 자세히 살펴보겠다.1. 우선매수권의 종류와 행사 기한(1) 공유자 우선매수권관련 법률: 민사집행법 제140조행사 기한: 매각기일 당일, 최고가 매수신고인 결정 직후 즉시 행사설명:부동산이 공유물인 경우, 한 공유자가 자신의 지분을 경매로 처분할 때 다른 공유자가 동일한 금액으로 우선 매수할 수 있는 권리다.공유자가 매각기일 당일 법원에 .. 2025. 3. 8. 이전 1 다음 반응형