토지 지분 낙찰 후 지료 배분 문제 – 부당이득 반환 청구 가능할까?
부동산 경매에서 토지 지분을 낙찰받는 경우, 기존 공유자들과의 관계를 잘 정리해야 합니다. 특히, 기존 공유자들이 미등기 건물의 임차인으로부터 토지 사용료(지료)를 받고 이를 나누고 있는 상황이라면, 새롭게 지분을 낙찰받은 사람도 이에 대한 권리를 주장할 수 있습니다. 이번 글에서는 **토지 지분 낙찰 후 기존 공유자들이 지료를 배분하는 경우, 부당이득 반환 청구가 가능한지**를 판례와 함께 분석해보겠습니다.## **1. 토지 지분 낙찰 후, 기존 공유자들의 지료 배분 문제**### **(1) 사례 개요**- A, B, C가 토지를 공유하고 있으며, 그 위에 **미등기 건물이 존재**.- A, B, C는 미등기 건물의 임차인으로부터 **토지 사용료(지료)를 받고 있음**.- 경매를 통해 D가 C의 지분을..
2025. 2. 26.