반응형 지분투자전략2 소액가능 지분경매 전략 소액으로 가능한 지분경매 전략“경매는 돈 많은 사람들만 하는 거 아니에요?”초보자들이 가장 자주 하는 질문이에요. 그런데 현실은 다릅니다. 오히려 500만 원에서 3,000만 원 사이의 소액으로도 지분경매를 시작할 수 있어요.저 역시 처음 경매를 시작했을 때, 가진 돈은 1,000만 원이 채 안 됐어요. 그걸 지분경매로 굴리면서 시작했고, 지금은 교육까지 하고 있죠.💡 지분경매, 왜 소액이 가능할까?지분경매는 부동산 전체가 아니라 일정 비율의 '지분'만을 낙찰받는 구조에요.가령 2억짜리 아파트에서 1/4 지분만 경매로 나올 경우, 감정가는 5천만 원 수준. 여기에 1~2회 유찰되면 낙찰가는 3천만 원 이하로 떨어지기도 해요.게다가 지방 소도시나 오래된 단독주택 지분의 경우, 1,000만 원 이하 낙찰 .. 2025. 6. 3. 🏠 공유물분할청구, 꼭 소송까지 가야 할까? 🏠 공유물분할청구, 꼭 소송까지 가야 할까?안녕하세요~ 경매 10년차 워킹맘입니다.오늘은 지분경매나 공동소유 부동산에서 빼놓을 수 없는 공유물분할청구에 대해 이야기해볼게요.우리가 흔히 지분으로 부동산을 낙찰받거나, 형제끼리 상속받은 부동산이 있을 때 생기는 고민 중 하나가“공유자들이 협조를 안 해요. 어떻게 해야 하나요?” 라는 거예요.이럴 때! 공유물분할청구라는 아주 강력한 카드가 있다는 거, 알고 계셨나요?👨⚖️ 공유물분할청구란?먼저 정의부터 짚고 갈게요.공유물분할청구란,공동소유하고 있는 부동산을 나누거나,나눌 수 없다면 팔아서 돈으로 나누자는 소송이에요.민법 제268조에서는 이렇게 말합니다:민법 제268조(공유물의 분할)① 공유자는 언제든지 공유물의 분할을 청구할 수 있다.② 분할은 공유자 전.. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
