여름 성수기 앞둔 에어비앤비 수익 최적화 방법

6~8월 준비가 승부다!

여름이 다가오면 단기임대 운영자에겐 성수기 시계가 따르릉~ 울립니다.
6~8월은 여름휴가, 방학, 시험, 출장 등 모든 수요가 한꺼번에 몰리는 시기이기도 해요.
이때 수익을 제대로 못 챙기면 1년 수익률이 망가집니다.

오늘은 제가 직접 운영 중인 **단기임대 숙소(에어비앤비 포함)**를 기준으로
여름 성수기 수익을 극대화하는 5가지 전략을 공유할게요!

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☀️ 1. 지금이 가격 리포지셔닝 타이밍!

6월 초는 가격 재정비의 황금 시기예요.
성수기 피크인 7~8월은 일단 수요가 많기 때문에
👉 미리 일정을 올리고, 가격은 10~20% 상향하는 게 정석이에요.

✅ 실전 팁:

• 월~목 : 기존가 + 10%
• 금토·공휴일 전날 : 기존가 + 2030%
• 3박 이상 할인 제공 시, 체류율 UP + 수익 안정화

👉 단, 경쟁 숙소 대비 너무 높이면 역효과. 네이버 지도, 야놀자, 여기어때 비교 필수!

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🛏️ 2. 숙소 인테리어에 ‘여름 감성’ 한 스푼

고객은 요즘 ‘분위기’에 돈을 씁니다.

✅ 적용 아이템:

• 침구류는 화이트&블루톤으로 교체
• 커튼은 얇고 시원한 린넨 소재로
• 수건/바디용품도 여름 향기 제품 추가
• 벽에는 서핑, 여행, 바다 관련 소품 1~2개 걸기

👉 소품 몇 만 원 투자로 후기가 달라집니다.
“사진보다 예뻐요!”는 예약률을 폭발시키는 후기예요.

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🧽 3. 청소·세탁·응대 시스템 점검

성수기에는 1~2일 텀 예약이 많아져서 청소 시간 빠듯해져요.

✅ 준비 사항:

• 청소업체 미리 예약
• 셀프 청소 시 교대시간 확정
• 수건, 침구 여분 최소 2세트 이상 확보
• 메시지 응대는 미리 자동화 템플릿 구성 (체크인/체크아웃/후기요청)

👉 1분 늦은 응대가 예약 취소로 이어질 수 있는 시기!

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📸 4. 썸네일 사진 1장 바꾸기만 해도 예약률 상승

에어비앤비 예약 결정은 첫 이미지가 90% 좌우합니다.
✅ 여름 시즌용 메인 사진 추천:

• 침대 위에 하얀 수건+여름 모자 세팅
• 거실 테이블에 아이스 커피와 잡지
• 창문을 열어 햇살이 들어오는 공간 연출

👉 ‘휴가 가고 싶은 감성’을 사진으로 자극하세요.
사진 한 장이 일 매출을 바꿔요.

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💬 마무리

여름은 무조건 잡아야 하는 단기임대의 메인 시즌입니다.
미리 움직이면 가격은 올리고, 후기는 좋아지고, 수익은 폭발해요.

반대로 준비 없이 들어가면
“청소 늦어서 별점 3점”, “모기 많아서 다시 안 와요” 같은 후기 하나로
시즌 전체를 망칠 수도 있어요.

지금 준비하면 늦지 않았어요.
에어비앤비, 여름 성수기. 당신도 수익 주인공이 될 수 있어요 😎

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