반응형 경매스터디9 대구 워킹맘 낙찰 경험담 (1-3) 1. 협상의 시작 벨을 눌러도 아무런 대답이 없었다.1층에 전세로 거주하는 할머니조차 밖으로 나오지 않았다.오늘은 빈손으로 돌아설 수밖에 없었다.며칠 뒤, 주말 낮. 다시 한 번 발걸음을 옮겼다.마침 1층 할머니가 대문 안쪽에서 청소하는 소리가 들려왔다."계심니까~?""누구세요?""안녕하세요. 경매 때문에 왔습니다.""2층에 벨 눌러보세요~"문은 열리지 않았고, 단지 할머니의 목소리만이 흘러나왔다.그때 갑자기 2층에서 창문이 열리더니, 채무자와 할머니의 목소리가 동시에 들려왔다."할 말 없는데, 남의 집에 왜 찾아오신 거죠?"말이 끝나기 무섭게 창문이 닫혔다.차갑기만 한 반응.쉽지 않겠구나.낙찰자로서 마주하는 첫 순간이 이런 냉담함이라니.공유자들과의 첫 만남에서 친절한 사람을 본 적이 없다.그들 입장에서.. 2025. 2. 7. 2024타경103595 (남산롯데센트럴스카이 경매) 1. 남삼롯데 센트럴 스카이 경매물건 오늘은 아주 따뜻한 신축 아파트 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.이 물건은 입주 당시 전세금이 높았기 때문에 해당 금액으로 계약이 체결된 것으로 보입니다. 그러나 만기가 도래하면서 다시 전세를 맞추려 했지만, 당시의 금액을 유지하기 어려워 결국 경매로 나온 것으로 예상됩니다.그럼 함께 살펴보시죠!^^감정가 5억 1,300만원에서 한번 유찰되어 3억5,900입니다. 24평형입니다. 2. 경매 권리분석서두에서 말씀드렸듯이, 대항력을 가진 선순위 전세권자가 경매를 신청한 물건입니다.전세권자가 말소기준권리가 되기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 합니다.건물 전체에 대해 전세권이 설정되어 있어야 한다.전세권이 선순위여야 한다.전세권자가 직접 경매를 신청해야 한다.현재.. 2025. 2. 6. 대구워킹맘 경매 낙찰경험담 - 1 1. 워킹맘의 경매 시작 안녕하세요, 대구 워킹맘입니다.저는 대구에서 소액 경매를 조금 경험해본 워킹맘입니다. 예전에는 자영업을 했지만, 지금은 단기임대를 운영하며 경매 스터디를 하고 있습니다.처음에는 대구에서 부동산을 공부하다가, 점점 서울에 대한 열정이 생기면서 서울 지역을 배우기 위해 경매 스터디에 참여하게 되었습니다. 그렇게 대구와 서울을 오가며 활동하고 있습니다.그래서 제 경험담을 일기처럼 풀어보려 합니다. 편하게 반말 어투로 작성하며, 읽으시는 분들도 가볍게 봐주시면 좋겠습니다.&. 가공한 부분이 있을수 있으며, 픽션을 포함할수 있습니다.2. 첫 입찰일을 가다 2021년 6월, 어느 날코로나가 여전히 기승을 부리던 때였다. 하지만 입찰일은 변함없이 찾아왔고, 나는 서부지방법원으로 향해야 .. 2025. 2. 6. 이전 1 2 다음 반응형
