반응형 부동산공부4 전세 반등 신호인가? 매매가 흐름, 이제 반전의 시작일까? 안녕하세요 ~^^ 경매와 부동산 흐름을 함께 보는 워킹맘 입니다.요즘 뉴스나 커뮤니티 보면 “전세가가 반등하는 거 같다”는 말 많이 보이죠?작년엔 모두가 월세로 몰렸어요.전세보다는 유연한 월세가 낫다는 분위기였죠.그런데 2025년 들어 달라진 흐름이 눈에 띕니다.전세가, 정말 오르고 있나요?네, 실제로 오르고 있어요.특히 수도권 외곽 – 인천, 김포, 남양주 지역은작년 말 대비 전세가가 반등하거나 하락을 멈춘 흐름을 보이고 있어요.지방에서는 대구 수성구, 부산 해운대구가 대표적이에요.👉 이건 단순한 가격 변동이 아니라매매가 회복의 신호일 수도 있다는 점, 중요합니다.왜 전세가가 오를까요?월세 부담 증가월세가 너무 올라서 차라리 전세가 낫다는 수요가 생겼어요.전세대출 금리 안정금리가 고점에서 꺾이기 시.. 2025. 5. 7. 매각불허가 사유 7가지 경매 절차에서 매각불허가 결정은 낙찰자가 선정되었더라도 법원이 경매의 공정성과 적법성을 유지하기 위해 특정 사유가 발생했을 때 매각을 허가하지 않는 것을 의미합니다. 민사집행법 제109조를 기반으로, 주요 매각불허가 사유 7가지를 최적화된 형태로 정리해보겠습니다.경매에서 매각불허가 사유 7가지1. 이해관계인의 청구로 법원이 상당하다고 인정하는 경우이해관계인(채무자, 채권자, 기타 권리자 등)이 경매 절차상 중대한 하자가 있거나, 공정성을 해칠 우려가 있다고 주장하면 법원은 이를 검토하여 매각을 불허할 수 있습니다.2. 절차상의 중대한 하자 발생경매 절차에서 필수적인 법적 절차가 지켜지지 않은 경우입니다.경매 공고 누락기일 지정 오류이해관계인에게 적법한 통지가 이루어지지 않은 경우이런 절차상의 하자가 인정.. 2025. 3. 14. LH 기존 주택 매입방식과 경매 매각방식의 차이 LH(한국토지주택공사)는 공공임대주택을 확보하기 위해 기존 주택을 매입하거나, 불필요한 자산을 경매로 매각하는 두 가지 방식을 활용합니다. 이 두 가지 방식은 절차와 목적이 다르므로, 이를 명확히 비교해 보겠습니다.1. LH 기존 주택 매입방식LH는 주거 취약계층을 위한 임대주택을 확보하기 위해 기존 주택을 직접 매입하는 방식을 운영합니다.✅ 매입 대상신축 또는 준공 후 일정 기간이 지난 다세대·다가구주택, 오피스텔, 아파트생활이 어려운 계층을 위한 사회적 목적을 고려한 주택매입 후 임대주택으로 활용 가능한 형태✅ 절차공고 확인: LH에서 매입공고를 발표매도 신청: 주택 소유자가 LH에 매도를 신청현장 조사: LH에서 직접 실사를 진행가격 협의: 감정평가를 바탕으로 가격 조정매매 계약: 최종 협의 후 매.. 2025. 3. 11. 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법경매를 공부하는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 빠르고 효율적인 방법 중 하나가 바로 경매 스터디에 참여하는 것이다. 혼자 책을 보며 공부할 수도 있지만, 스터디를 통해 실전 경험을 가진 사람들과 함께하면 더욱 빠르게 성장할 수 있다. 그렇다면 경매 스터디의 장점과 효과적인 학습법은 무엇인지 자세히 살펴보자.1. 경매 스터디 참여의 장점1) 실전 경험 공유로 빠른 학습 가능경매 스터디에 참여하면, 직접 낙찰받아본 사람들의 경험을 들을 수 있다. 실패 사례와 성공 사례를 공유하면서 실수를 줄이고, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 빠르게 습득할 수 있다.2) 권리분석, 명도 등 실전 감각 익히기경매에서 가장 중요한 것이 권리분석이다. 권리분석을 잘못하면 낙찰 후에 예상.. 2025. 3. 6. 이전 1 다음 반응형
