반응형 수익화전략2 언제 어떤 전략이 맞을까? 단독 소유 vs 공유자 매입 vs 공유물분할소송, 언제 어떤 전략이 맞을까?안녕하세요!오늘은 지분 낙찰 후, 어떤 방향으로 수익화할지전략별로 깔끔히 정리해볼게요. 🚀1. 단독 소유 전략공유자들의 지분을 모두 매입해서100% 소유권을 확보하는 전략가장 이상적인 방법!매도, 임대, 활용 모두 자유로워짐[추천 상황]다른 공유자들이 팔 의사가 있을 때자금 여력이 있을 때해당 물건의 가치가 좋을때 2. 공유자 매입 전략다른 공유자들에게 지분을 팔거나그 반대로 내 지분을 사고 추가 매입하는 방법[추천 상황]공유자와 협의가 가능한 경우빠른 현금화를 원하는 경우3. 공유물분할소송 전략협의가 안 될 때는 소송을 걸어야 함경매분할을 통해 부동산을 처분하고 현금화[추천 상황]공유자가 협의를 거부하거나분할사용이 어려운 구조.. 2025. 4. 26. 경매로 지분을 낙찰받은 후, 수익화 전략 총정리 경매로 지분을 낙찰받은 후, 수익화 전략 총정리지분경매로 낙찰받은 후, 가만히 있으면 아무것도 안 생겨요."수익화" 전략이 필요합니다!✅ 1. 공유자와 협의하여 매도다른 공유자에게 내 지분을 파는 방법또는 내가 다른 지분을 사서 단독 소유로 만드는 방법협상만 잘 되면 가장 빠르고 수익율 높음✅ 2. 공유물분할소송공유자와 협의 실패 시 강제로 소유관계 끊기결과는 대부분 "경매분할"소송기간(6개월~1년) 감수 필요✅ 3. 전체경매(강제 경매)공유물분할소송을 통해서 전체 부동산을 경매로 팔아버리는 것판결로 '경매 명령'이 떨어지면,부동산 전체를 법원이 강제 매각함매각대금에서 지분 비율만큼 현금으로 받아 수익화✅ 4. 공유지분 추가 매입남은 공유자들의 지분을 차근차근 사 모아서100% 단독 소유자가 되는 방법그.. 2025. 4. 26. 이전 1 다음 반응형