반응형 월세소득2 월세및 전세 구할시 확인사항 월세 및 전세를 구할 때는 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 계약을 잘못하면 금전적인 손해뿐만 아니라 법적 분쟁까지 이어질 수 있기 때문에, 중요한 사항들을 미리 숙지하고 대비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 월세 및 전세를 구할 때 꼭 챙겨야 할 사항들을 정리해보겠습니다.1. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항(1) 등기부등본 확인임대인이 실제 소유자인지 확인하기 위해 등기부등본을 반드시 열람해야 합니다. 특히, 근저당권이 설정된 경우 해당 금액이 보증금을 초과하지 않는지 체크해야 합니다.(2) 전입세대열람 내역 확인기존 세입자가 있는 경우, 전입신고가 되어 있는지 확인해야 합니다. 기존 세입자가 있다면 계약을 신중히 해야 하며, 기존 세입자의 보증금이 얼마인지도 체크해야 합니다.(3) 건축물대장 확인불법 .. 2025. 3. 8. 상가경매로 낙찰시 유의점및 임차인재계약 상가를 경매로 낙찰받는 것은 좋은 투자 기회지만, 세부적인 사항을 꼼꼼히 점검하지 않으면 예기치 않은 문제에 부딪힐 수 있습니다. 특히 기존 임차인과의 재계약 문제는 신중하게 접근해야 합니다. 이번 글에서는 상가 낙찰 시 유의해야 할 점과 임차인과의 원활한 재계약 방법에 대해 정리해보겠습니다.1. 상가 낙찰 시 유의할 점① 임차인 현황 파악상가의 기존 임차인은 낙찰 후 가장 먼저 확인해야 할 요소입니다. 임대차 계약서, 임차인의 업종, 권리금 문제 등을 반드시 검토해야 합니다.임대차 계약서 확인: 기존 계약의 보증금, 월세, 계약 기간 등을 체크합니다.상가건물임대차보호법 적용 여부: 보증금 및 계약 기간이 보호법의 적용을 받는지 확인해야 합니다.체납 여부: 임차인의 월세 체납 여부를 조사하여 금전적인 리.. 2025. 3. 3. 이전 1 다음 반응형
