반응형 청년경매도전1 경매 입찰가 산정법 경매 입찰가 산정법, 이렇게만 하면 감 잡는다!“얼마에 써야 낙찰될까?”경매 처음 할 때 제일 많이 하는 질문이지.너무 낮게 쓰면 낙찰 실패, 너무 높게 쓰면 손해, 이거 진짜 어렵거든.그래서 오늘은 내가 실전에서 써먹는 입찰가 산정 기준을 찐~하게 알려줄게.1. 기본은 ‘실거래가’입찰가는 감정가가 아니라, **현재 시세(실거래가 기준)**를 기반으로 판단해야 해.네이버 부동산, 국토부 실거래가 공개시스템에서 최근 6개월~1년간의 매매가를 확인해봐.예를 들어, 감정가가 2억이지만 최근 실거래가는 1억 8천이라면?→ 입찰가도 1억 8천 기준으로 접근해야 해.TIP아파트: 실거래가 기준이 명확해서 정확하게 비교 가능빌라/원룸: 실거래가보다 전세가·월세 수익률을 함께 고려해야 함2. 단타 vs 장기 보유, 전.. 2025. 4. 11. 이전 1 다음 반응형