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🏡 집이 있어도 무주택자? 경매와 「주택공급에 관한 규칙」 속 숨은 진실 🏡 집이 있어도 무주택자? 경매와 「주택공급에 관한 규칙」 속 숨은 진실경매하면서 가장 자주 듣는 질문 중 하나가 이거예요.“이 집 낙찰받으면 나 무주택자 아닌 거예요?”청약, 대출, 세금 혜택까지… ‘무주택자’ 자격이 천차만별 혜택을 좌우하는 시대에, 경매 참여자는 반드시 알아야 할 정보! 오늘은 **「주택공급에 관한 규칙」**을 중심으로 그 기준을 정리해드릴게요.🔍 무주택자 인정? 경매에도 예외가 있어요일반적으로는 주택이 있으면 무주택자가 아니지만,경매로 낙찰받은 경우는 다릅니다.「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제4항에서는“보증금 반환을 위한 경매 낙찰 등으로 주택을 일시적으로 소유한 경우 무주택자로 간주할 수 있다.”즉, 단순히 '소유'했느냐보다 왜 낙찰받았고, 실제 어떻게 사용했느냐가 중요해.. 2025. 7. 3.
2024타경8324 대구 중구주택 한번의 낙찰로 두채의 집 ? 한 번의 낙찰로 두 채의 집?!대구 남산동 알짜 단독주택 경매물건 분석!안녕하세요~ 워킹입니다 :)오늘은 정말 흔치 않은, ‘한 필지에 두 동짜리 단독주택’ 경매 물건을 소개드려요.하나는 내가 살고, 다른 하나는 단기임대나 쉐어하우스로 돌릴 수 있는 구조라 투자 가치도, 실거주 만족도도 모두 챙길 수 있는 매력적인 아이템이랍니다.📍 물건 개요위치: 대구 중구 남산동특이점: 한 필지에 동일 구조의 단독주택 2동승인연도: 2016~2018년 준신축교통: 지하철 3개역 도보권 (남산역, 청라언덕역, 명덕역)접근성: 6m 도로 + 보도블럭 이중접면주차: 2대 가능🧱 실사용 현황1동: 소유자 가족 거주2동: 세입자 사용 중 (전입세대 없음, 현황조사 유의)※ 세입자 명확한 권리 관계 확인 필요💰 가격 분석감.. 2025. 7. 2.
정책자금? 민생지원금? 긴급복지? 정책자금? 민생지원금? 긴급복지?이름은 비슷한데 뭐가 다른 거야?요즘 블로그나 뉴스만 봐도정책자금, 민생지원금, 긴급복지지원이란 말 자주 보이죠?다 생활비, 지원금처럼 들리지만조건도 다르고 목적도 달라요!특히 부동산 투자자나 자영업자는어떤 건 받을 수 있고, 어떤 건 못 받는지헷갈리면 놓치는 돈이 생겨요.오늘은 세 가지 제도를 아주 쉽게 비교해줄게요!✅ 1. 정책자금 – 사업자 중심 지원정책자금은 정부가 기업·소상공인의 경영 안정을 위해 빌려주는 저금리 대출이에요.📌 주요 특징중소기업, 소상공인, 창업자 대상사업자 등록 필수대부분 금리 2~3%대 + 거치기간 포함조건 맞으면 신용등급 낮아도 대출 가능💡 예시소상공인시장진흥공단의 긴급운영자금기술보증기금, 신용보증기금 보증연계 대출🏠 단기임대 운영자 필.. 2025. 7. 2.
민생지원금, 복지 수급자도 받을 수 있을까? 민생지원금, 복지 수급자도 받을 수 있을까?중복 수령 가능성 + 실전 활용 팁까지!2025년에도 민생지원금은 다양한 형태로 지급되고 있어요.그런데 복지 대상자인 분들, 예를 들어 기초생활수급자, 장애인, 한부모가정 등은“이미 복지 혜택 받고 있는데 민생지원금은 못 받겠지…” 하고 스스로 포기하는 경우가 많아요.하지만! 꼭 그렇지는 않아요.지원금마다 ‘중복 수령 가능 여부’가 다르고,오히려 우선 지급되는 경우도 많기 때문에 꼭 확인이 필요합니다.✅ 어떤 경우 중복 수령이 가능할까?민생지원금은 크게 두 가지로 나눠볼 수 있어요.1️⃣ 일반 재난형 민생지원금전 국민 대상 또는 소득·재산 기준만 적용✅ 대부분 복지 수급 여부와 무관하게 지급예: 1회성 생활안정자금, 전기·가스 요금지원 등2️⃣ 소득 연계형 맞춤.. 2025. 7. 2.
단기임대·에어비앤비 운영자라면 꼭 알아야 할 내용!!1 단기임대·에어비앤비 운영자라면 꼭 알아야 할 내용!!1소상공인 민생지원금과 사업자 등록의 연결고리!요즘처럼 고금리에 물가까지 오르는 상황에서소상공인을 위한 민생지원금은 그야말로 한 줄기 빛이죠.그런데 이 지원금을 받을 수 있는 조건 중 하나가 바로 사업자 등록 여부라는 거, 알고 계셨나요?특히 단기임대나 에어비앤비처럼 부동산 기반 소득이 있는 분들은사업자 등록 여부에 따라 지원받을 수 있는 범위가 확 달라져요!✅ 민생지원금, 소상공인은 어떤 조건일 때 받을 수 있을까?소상공인 민생지원금은 일반 복지지원금보다자영업자 또는 사업자 등록자에게 맞춘 맞춤형 지원이 많아요.보통 다음 조건이 공통적으로 들어갑니다:사업자 등록 후 3개월 이상 영업 중매출감소 증빙 가능 (카드 매출, 세금계산서 등)상시 근로자 5인 .. 2025. 7. 2.
지방자치단체별 민생지원금, 서울과 지방은 뭐가 다를까? 지방자치단체별 민생지원금, 서울과 지방은 뭐가 다를까?같은 대한민국인데, 사는 지역에 따라 받을 수 있는 민생지원금이 다르다?맞아요. 2025년에도 서울·경기와 지방 도시들 간 지원금 규모와 방식에 큰 차이가 있어요.특히 대구, 부산, 울산 같은 경매 투자자들이 선호하는 지역과 연계해 실제 사례로 비교해드릴게요!📌 1. 서울·경기 민생지원금 특징서울과 경기도는 예산 규모는 크지만 대상 기준이 까다롭고, 신청 절차가 복잡한 편이에요.고소득 인구가 많고, 실질적인 저소득층 비율이 적어서인지 ‘선별 지원’이 기본 방향이에요.✅ 주요 특징중위소득 100% 이하만 지원하는 경우 많음대부분 모바일 신청, 온라인 인증 필수지원금 형태는 선불카드, 지역사랑상품권 연계✅ 2025 서울 사례1인가구 민생안정지원금 30만.. 2025. 7. 2.
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