워킹맘의 부동산 관찰일지: 전세 반등 지역 Top3 분석

서울 송파 임장사진 첨부

 

 

안녕하세요 :)
경매와 부동산을 틈틈이 공부하고 실행하는 워킹맘 워키입니다.

아이 챙기랴, 일하랴 정신없는 하루지만
요즘 부동산 흐름은 그냥 지나치기엔 너무 아쉬워요.

최근 전세가가 다시 오르고 있다는 이야기, 들어보셨죠?
제가 투자자로서가 아니라, 현실적인 워킹맘의 시선으로 봤을 때도
“지금은 뭔가 분위기가 다르다”는 느낌이 들더라고요.

그래서 오늘은 실제로 전세가 반등이 시작된 지역 Top3를 정리해볼게요.

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1️⃣ 인천 송도 – 다시 돌아온 관심 지역

송도는 한때 조정기가 길었지만,
2025년 들어 전세가가 눈에 띄게 반등했어요.

특히 학군과 교통이 괜찮은 단지 중심으로
전세가가 5~8%가량 상승했고, 거래도 꾸준히 이루어지고 있어요.

📌 워킹맘 시선 포인트

• 국제학교, 대형 마트, 병원 등 생활 인프라 풍부
• 아이 키우기 좋은 환경 → 전세 수요 탄탄

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2️⃣ 김포 구래·풍무지구 – 서울 출퇴근 가능한 실속 입지

김포는 예전보다 평가절하됐지만,
실제로 살펴보면 아이 키우기 괜찮은 동네예요.
특히 구래동과 풍무동은 최근 전세 거래량 증가 + 가격 반등이 동시에 나타나고 있죠.

📌 워킹맘 시선 포인트

• 김포골드라인·GTX 기대감
• 신혼부부, 맞벌이 부부 전세 수요 높음
• 출퇴근 + 육아환경 모두 고려한 실속 지역

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3️⃣ 남양주 다산신도시 – 조용히 움직이는 진국 지역

다산신도시는 제가 개인적으로 관심 갖고 있는 지역이에요.
조용했지만 최근에 다시 반등 조짐이 보이고 있어요.

특히 초등학교 가까운 단지나 중심 상권과 인접한 곳은
전세 문의가 부쩍 늘었다고 하더라고요.

📌 워킹맘 시선 포인트

• 학군 좋은 단지 많고
• 생활시설 잘 갖춰져 있어
• 아이 키우면서도 서울 출퇴근 가능한 입지

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마무리하며 – 지금은 흐름을 관찰할 시기

솔직히 워킹맘으로 하루하루 버티기 바쁜데,
부동산 뉴스까지 챙겨보는 건 쉽지 않아요.

하지만 지금처럼 전세 흐름이 달라지는 시점에는
작은 시간이라도 들여서 흐름을 체크하는 게 꼭 필요해요.

👩‍👧‍👦 워킹맘이라 투자 여건이 제한적일 수 있지만,
이럴 땐 경매나 소액 투자로 접근하면
안정적인 수익과 자산 형성에 도움이 됩니다.

📌 다음 글 예고

“이 지역에서 전세 끼고 낙찰받는 전략은?”
– 실전에서 써먹을 수 있는 워킹맘 맞춤형 투자 전략, 다음 편에서 이어갈게요!

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