반응형 경매교육17 <h2>📈 전국 경매 낙찰가율 80% 돌파! “깡통전세 주의보”</h2> 📈 전국 경매 낙찰가율 80% 돌파! “깡통전세 주의보”안녕하세요, 경매·부동산 10년차 베테랑입니다! 최근 발표된 자료에 따르면 6월 전국 부동산 경매 **낙찰가율(감정가 대비 낙찰 비율)** 이 **80%를 돌파**했다고 해요. “어, 투자에 좀 더 긍정적인 신호인가?” 싶지만, 뒤에는 세입자·전세권 내 입장도 신중히 따져야 하는 상황이 있어요.📊 낙찰가율 80% 이상이라는 건 곧, 경매 물건이 감정가에 가깝거나 훨씬 넘는 가격에 낙찰되고 있다는 뜻이죠. 경매 시장 참여자들 사이에서는 “경매에 대한 관심이 높고, 공급보다 수요가 많다는 반증”이라는 반응이 있어요.하지만 여기에서 주의해야 할 단어, 곧바로 떠오르는 게 “깡통전세”예요. 깡통전세는 전세 보증금보다 낙찰가가 더 높아서, 세입자가 배보다.. 2025. 7. 14. 서울 빌라 임장 후기 안녕하세요~^^ 워킹입니다.여러분~ 감기 조심하세요!!저는 태어나서 처음으로 B형 독감에 걸렸는데요, 정말 너무 아프더라구요.다시 한 번 느꼈어요. 건강이 최고다! ㅎㅎ다행히도 아플 때 챙겨주는 사람이 있어서 큰 감동을 받았고, 덕분에 무사히 회복했습니다.회복하고 나서는 서울 지분 스터디 일정에 맞춰 다녀왔어요.근데 말이죠, 서울에 가면... 다시 대구로 돌아오기 싫은 거, 왜일까요? 😅뭔가 더 자유롭고 에너지 넘치는 느낌이 들더라구요.스터디 가기 전엔 빌라 두 곳을 미리 임장 다녀왔습니다.두 물건 모두 토지거래허가구역에 속한 지역이었는데요,일반적인 매매에서는 이 허가 요건이 매수에 큰 제한이 될 수 있어요. 📌 토지거래허가구역이란?부동산 투기를 방지하기 위해 일정 면적 이상의 토지나 부동산을 거래.. 2025. 4. 20. LH청년전세대출 요즘 부동산 시장이 너무 비싸서 청년들이 전세집 하나 구하기도 힘들어졌죠? 오늘은 청년 여러분들을 위한 아주 착한 제도인 LH 청년전세대출에 대해서 확실하게 정리해 드릴게요! LH 청년전세대출이란 간단히 말해 한국토지주택공사(LH)가 청년들에게 전세보증금의 일부 또는 전부를 저금리로 빌려주는 제도랍니다. 대학생, 사회초년생 등 경제력이 아직 부족한 청년층이 안정적으로 주거지를 마련할 수 있게 도와주는 정말 좋은 혜택이에요! 이 대출을 받으려면 몇 가지 자격 조건이 있는데요, 우선 만 19세 이상~만 39세 이하의 청년이어야 하고, 무주택자여야 합니다. 또 연 소득이 5천만원 이하(부부 합산 6천만원 이하)라야 신청이 가능하답니다. 그리고 대출 가능한 전세보증금 한도는 수도권 기준 최대 1억 2천만원, 지.. 2025. 3. 26. "행꿈사 이벤트 특강 후기 " 안녕하세요~^^ 대구 워킹맘입니다!너무 감사하게도 이번 행꿈사 특강 이벤트에 당첨되어 정말 소중한 시간을 보내고 왔어요. 아침 일찍 서울로 출발해, 서울에서 미리 잡아둔 일정들을 소화한 후 드디어 기대하던 **"행꿈사 특강장소"**로 이동했습니다.🔹 첫 방문, 설레는 순간처음 방문하는 곳이라 두근거리는 마음을 안고 강의장에 들어섰어요. 강의장은 밝고 여유로운 분위기가 느껴졌고, 체계적인 강의 진행이 한눈에 보이는 빡빡한 수업 시간표도 인상적이었어요. 그리고 실버버튼! 처음 보는 실버버튼이 눈에 띄어 신기해서 사진도 여러 장 찍어봤습니다.🔹 강의 시작 전, 강사님들과의 만남특강이 시작되기 전, 두 번째로 도착한 저는 강의실을 둘러보며 분위기를 만끽했어요. 그때 마침 지은쌤이 다른 회원분과 이야기를 나누.. 2025. 3. 16. 경매의 매수신청대리 와 경매컨설팅 차이 경매의 매수신청대리와 경매컨설팅, 어떤 차이가 있을까?안녕하세요~ 경매 생활만 벌써 10년 넘게 하다 보니, 초보자분들이 가장 궁금해 하는 질문 중 하나가 바로 매수신청대리와 경매컨설팅의 차이더라구요. 사실 두 개념 모두 경매에서 매우 중요한 부분인데, 명확한 차이를 알고 접근하면 더욱 효과적으로 경매 투자를 할 수 있답니다. 오늘은 이 두 가지 개념을 확실하게 정리해 드릴게요!🏅 매수신청대리, 이게 뭔가요?매수신청대리는 말 그대로 입찰 현장에서 입찰자가 직접 참가하지 않고, 법원이나 현장에 대리인이 가서 대신 입찰 신청을 해주는 서비스를 의미해요. 쉽게 말하면, 내가 경매 당일에 직접 참석할 수 없는 상황이거나, 초보라 입찰 방법을 잘 모르겠을 때 전문가에게 대신 가달라고 맡기는 방식입니다.매수신청대.. 2025. 3. 9. 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법 경매 스터디 참여의 장점과 효과적인 학습법경매를 공부하는 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 빠르고 효율적인 방법 중 하나가 바로 경매 스터디에 참여하는 것이다. 혼자 책을 보며 공부할 수도 있지만, 스터디를 통해 실전 경험을 가진 사람들과 함께하면 더욱 빠르게 성장할 수 있다. 그렇다면 경매 스터디의 장점과 효과적인 학습법은 무엇인지 자세히 살펴보자.1. 경매 스터디 참여의 장점1) 실전 경험 공유로 빠른 학습 가능경매 스터디에 참여하면, 직접 낙찰받아본 사람들의 경험을 들을 수 있다. 실패 사례와 성공 사례를 공유하면서 실수를 줄이고, 실전에서 꼭 필요한 정보들을 빠르게 습득할 수 있다.2) 권리분석, 명도 등 실전 감각 익히기경매에서 가장 중요한 것이 권리분석이다. 권리분석을 잘못하면 낙찰 후에 예상.. 2025. 3. 6. 이전 1 2 3 다음 반응형
