🔍 지분경매, 알면 돈이 된다!

안녕하세요~ 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 지분경매에 대해서 이야기해보려 해요.
경매를 막 시작했거나, 조금 해봤는데도 '지분경매는 뭔가 어렵다' 느끼셨다면 이 글이 도움이 될 거예요.

1. 지분경매란?

지분경매는 말 그대로 **부동산의 일부분(지분)**만을 낙찰받는 거예요.
예를 들어, 어떤 주택이 형제 3명이 공동 소유하고 있는데, 그중 한 명의 지분만 경매로 나왔을 때, 이 한 명의 지분만 낙찰받는 거죠.

전체 부동산을 통으로 사는 게 아니라 일부분만 소유하는 형태이기 때문에 당연히 싸게 나와요.
하지만 싸다고 무작정 낙찰받았다가는 큰코다칩니다 😅

바로 단독으로 사용하거나 팔기가 어렵기 때문이에요.
지분만 가지고는 마음대로 팔 수도 없고, 거기 사는 사람을 내보낼 수도 없고, 이 지분만 임대하거나 담보로 잡기도 힘들어요.
그만큼 '활용성'이 낮기 때문에 감정가보다 훨씬 낮게 거래되는 경우가 많죠.

여기서부터가 실전입니다!
낙찰받은 지분을 가지고 뭘 해야 하냐면요:

지분경매는 부동산이 아니라 사람과의 싸움이에요.
법률지식도 필요하고, 심리전, 협상력도 요구돼요.
그래서 제가 지분경매를 **‘경매의 고수 과정’**이라고 부르는 거랍니다.

✔️ 소송을 두려워하지 않는 분
✔️ 인내심 있고 협상 잘하는 분
✔️ 법률과 경매에 대한 이해가 있는 분
✔️ 단타보다 장기적 수익을 원하는 분

지분경매는 한 방에 큰 수익을 내긴 어렵지만, 시세보다 훨씬 저렴하게 진입이 가능하고, 소송을 통한 가치 실현이 가능하기 때문에 고수들 사이에선 꽤나 인기 있는 분야랍니다.

지분경매, 처음엔 어렵게 느껴질 수 있어요.
하지만 알고 보면 너무나 매력적인 투자 방식이에요.
싸게 사서, 협상하고, 소송하고, 결국 수익을 만드는…
이 모든 과정이 경매의 진짜 묘미가 아닐까요?

다음엔 실전 사례로 더 구체적인 지분경매 이야기 들려줄게요. 궁금한 게 있다면 언제든 댓글이나 DM 줘요 😊

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